Lage-Profil
Bachstrasse 13a8912 Obfelden
Bachstrasse 13a, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·294 m · 4 min.
Transit
Obfelden, Bachstrasse
Bus ·123 m · 2 min.
Dining
Pöschtlibeck
Café ·414 m · 5 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·204 m · 3 min.
Schools & childcare
Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
Schule ·301 m · 4 min.
Tagesstrukturen ZickZack
Kindergarten ·225 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Pfyl
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Tagesstrukturen ZickZack
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Vitalis
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
- 1,7 km ca. 29 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtpark Brauiweiher
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 410 m ca. 7 Min.
- Restaurant Rütli
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Fitness / Sport Sportanlage Zendenfrei
- 250 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleObfelden, Bachstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’608
Sunshine hours / year (region)
38
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1161 mm/year
Noise
48dB
Day
Quiet
40dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 132 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4798 · EGRID CH787516137730.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Grundstücksfläche
- 856 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Obfelden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Obfelden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 924’000
Medianpreis 2025 · 95 Verkäufe
+89 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 924’000 | CHF 718’000 | CHF 1’204’500 | 95 |
| 2024 | CHF 903’000 | CHF 698’500 | CHF 1’054’500 | 74 |
| 2023 | CHF 842’000 | CHF 688’000 | CHF 965’000 | 73 |
| 2022 | CHF 841’000 | CHF 699’500 | CHF 922’000 | 48 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 760’000 | CHF 930’000 | 53 |
| 2020 | CHF 803’000 | CHF 732’250 | CHF 898’500 | 88 |
| 2019 | CHF 798’000 | CHF 718’100 | CHF 899’500 | 122 |
| 2018 | CHF 794’000 | CHF 718’000 | CHF 900’000 | 121 |
| 2017 | CHF 784’000 | CHF 656’000 | CHF 898’000 | 121 |
| 2016 | CHF 763’000 | CHF 629’000 | CHF 875’000 | 117 |
| 2015 | CHF 737’100 | CHF 601’300 | CHF 873’250 | 87 |
| 2014 | CHF 683’500 | CHF 501’250 | CHF 778’000 | 58 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 490’000 | CHF 761’000 | 53 |
| 2012 | CHF 639’000 | CHF 480’000 | CHF 761’000 | 48 |
| 2011 | CHF 520’000 | CHF 450’000 | CHF 700’500 | 35 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 417’500 | CHF 557’000 | 15 |
| 2009 | CHF 490’000 | CHF 455’000 | CHF 610’000 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 7 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’961
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,0 %
- Ausländischer Anteil
- 23,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’607
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 185
- 1919–1945 31
- 1946–1970 137
- 1971–1990 494
- 1991–2010 307
- ab 2011 137
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 7 %
- Heizöl 32 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Obfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachstrasse 13a, 8912 Obfelden
- Bachstrasse 13a, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesstrukturen ZickZack, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Obfelden-Ottenbach, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Bachstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden