Lage-Profil
Karpfenstrasse 8a8942 Oberrieden
Karpfenstrasse 8a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Coop
Supermarkt ·447 m · 6 min.
Transit
Oberrieden
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Oberrieden, Bahnhof
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Dining
Alpenstern by Keywest
Restaurant ·285 m · 4 min.
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Köli Beck Café
Café ·447 m · 6 min.
Nature & green
Park
Park ·177 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·405 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 450 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten im Boden
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Schule Sekundarschule Kirchstrasse
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 410 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 410 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 180 m ca. 3 Min.
- Café Köli Beck Café
- 450 m ca. 8 Min.
- Restaurant Alpenstern by Keywest
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofOberrieden
- 170 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’653
Sunshine hours / year (region)
36
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1362 mm/year
Noise
64dB
Day
Elevated
55dB
Night
Elevated
32dB
Day
Quiet
24dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 249 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58940 · EGRID CH830977527168.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 6’354 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Karpfenstrasse 8a, 8942 Oberrieden
- Karpfenstrasse 8a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Boden, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 170 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden