Lage-Profil
Förlibuckrain 3a8942 Oberrieden
Förlibuckrain 3a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2002.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 550 m
- Kita / Kindergarten 530 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Coop
Supermarkt ·545 m · 7 min.
Transit
Oberrieden Dorf
Bahnhof ·682 m · 9 min.
Oberrieden, Hubstrasse
Bus ·547 m · 7 min.
Dining
Il Mio Quattro
Restaurant ·491 m · 6 min.
Liebegg
Restaurant ·537 m · 7 min.
Köli Beck Café
Café ·549 m · 7 min.
Nature & green
Traumgarten
Park ·728 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·347 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Freihof
- 530 m ca. 9 Min.
- Schule Langweg
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 900 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park Traumgarten
- 730 m ca. 12 Min.
- Café Köli Beck Café
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant Il Mio Quattro
- 490 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Pünt
- 670 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden, Hubstrasse
- 550 mca. 9 Min.
- BahnhofOberrieden Dorf
- 680 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’650
Sunshine hours / year (region)
36
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 9.6°C · July 18.9°C · January 0.8°C · precipitation 1380 mm/year
Noise
52dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
17dB
Day
Quiet
8dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2002
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 70 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201025279 · EGRID CH688709527774.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 25
- Ausnützungsziffer
- 0,25
- Grundstücksfläche
- 385 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Förlibuckrain 3a, 8942 Oberrieden
- Förlibuckrain 3a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2002.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Langweg, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Traumgarten, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Hubstrasse, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 680 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden