Heimster Pro

Lage-Profil

Fachstrasse 498942 Oberrieden

Fachstrasse 49, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.

  • Supermarkt 490 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·487 m · 6 min.

Transit

Oberrieden Dorf

Bahnhof ·267 m · 3 min.

Oberrieden, Wattenbühlweg

Bus ·254 m · 3 min.

Dining

Keywest

Restaurant ·316 m · 4 min.

Alpenstern by Keywest

Restaurant ·317 m · 4 min.

Köli Beck Café

Café ·477 m · 6 min.

Nature & green

Park

Park ·171 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·771 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
490 m ca. 8 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
1,7 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Freihof
410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Schule Pünt
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
770 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Sternen Apotheke
540 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Café Köli Beck Café
480 m ca. 8 Min.
Restaurant Keywest
320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberrieden, Wattenbühlweg
250 mca. 5 Min.
BahnhofOberrieden Dorf
270 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’649

Sunshine hours / year (region)

36

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

26

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1385 mm/year

Noise

Road

48dB

Day

Quiet

40dB

Night

Quiet

Rail

59dB

Day

Moderate

51dB

Night

Elevated

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1946
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
105 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58964 · EGRID CH727774095274.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2 35
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
934 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberrieden: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

4’000 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oberrieden · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oberrieden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,76 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Oberrieden · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oberrieden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Oberrieden · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’293 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oberrieden · 2025

+1217 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’293 CHF/m²2’334 CHF/m²4’676 CHF/m²1
20243’179 CHF/m²2’253 CHF/m²4’520 CHF/m²1
20234’000 CHF/m²3’733 CHF/m²4’269 CHF/m²5
20222’872 CHF/m²2’037 CHF/m²4’075 CHF/m²2
20212’676 CHF/m²1’901 CHF/m²3’790 CHF/m²3
20202’370 CHF/m²615 CHF/m²3’276 CHF/m²5
20192’259 CHF/m²1’604 CHF/m²3’190 CHF/m²2
20182’064 CHF/m²1’467 CHF/m²2’913 CHF/m²2
20171’889 CHF/m²1’342 CHF/m²2’658 CHF/m²2
20161’744 CHF/m²1’237 CHF/m²2’450 CHF/m²3
20151’646 CHF/m²1’170 CHF/m²2’315 CHF/m²3
20141’559 CHF/m²1’107 CHF/m²2’192 CHF/m²1
20132’299 CHF/m²––4
20121’335 CHF/m²946 CHF/m²1’877 CHF/m²3
20111’239 CHF/m²879 CHF/m²1’746 CHF/m²1
20101’150 CHF/m²816 CHF/m²1’621 CHF/m²1
20091’075 CHF/m²762 CHF/m²1’515 CHF/m²2
20081’015 CHF/m²720 CHF/m²1’430 CHF/m²3
2007957 CHF/m²678 CHF/m²1’352 CHF/m²2
2006924 CHF/m²654 CHF/m²1’306 CHF/m²2
20051’000 CHF/m²640 CHF/m²1’050 CHF/m²7
2004896 CHF/m²638 CHF/m²1’250 CHF/m²3
2003897 CHF/m²640 CHF/m²1’249 CHF/m²3
2002957 CHF/m²––4
20011’086 CHF/m²500 CHF/m²1’150 CHF/m²5
2000928 CHF/m²674 CHF/m²1’268 CHF/m²1
1999825 CHF/m²744 CHF/m²837 CHF/m²5
1998755 CHF/m²746 CHF/m²804 CHF/m²19
1997937 CHF/m²693 CHF/m²1’274 CHF/m²3
1996864 CHF/m²850 CHF/m²886 CHF/m²5
1995941 CHF/m²707 CHF/m²1’263 CHF/m²3
1994850 CHF/m²779 CHF/m²887 CHF/m²13
1993953 CHF/m²721 CHF/m²1’267 CHF/m²1
1992908 CHF/m²688 CHF/m²1’206 CHF/m²3
1991835 CHF/m²633 CHF/m²1’108 CHF/m²3
1990760 CHF/m²576 CHF/m²1’007 CHF/m²1
1989653 CHF/m²494 CHF/m²863 CHF/m²1
1988551 CHF/m²417 CHF/m²729 CHF/m²0
1987517 CHF/m²473 CHF/m²739 CHF/m²5
1986408 CHF/m²309 CHF/m²541 CHF/m²2
1985408 CHF/m²402 CHF/m²590 CHF/m²5
1984393 CHF/m²325 CHF/m²400 CHF/m²15
1983297 CHF/m²225 CHF/m²394 CHF/m²2
1982270 CHF/m²205 CHF/m²357 CHF/m²3
1981191 CHF/m²190 CHF/m²242 CHF/m²14
1980200 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²9
1979308 CHF/m²304 CHF/m²308 CHF/m²9
1978201 CHF/m²152 CHF/m²266 CHF/m²3
1977100 CHF/m²––4
1976150 CHF/m²117 CHF/m²160 CHF/m²13
1975177 CHF/m²160 CHF/m²188 CHF/m²8
1974250 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’392
Wachstum in 10 Jahren
+7,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1’098
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 177
  • 1919–1945 92
  • 1946–1970 199
  • 1971–1990 169
  • 1991–2010 206
  • ab 2011 73

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.

Alles über Oberrieden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fachstrasse

Alle Gebäude an der Fachstrasse

Fakten in Kürze: Fachstrasse 49, 8942 Oberrieden

  • Fachstrasse 49, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1946.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Pünt, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Köli Beck Café, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Wattenbühlweg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 270 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden