Lage-Profil
Hinterhagstrasse 28425 Oberembrach
Hinterhagstrasse 2, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1959.
- Supermarkt 2,5 km
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Oberembrach, Dorf
Bus ·90 m · 1 min.
Dining
Restaurant zur Mühle
Restaurant ·102 m · 1 min.
Restaurant Rose
Restaurant ·187 m · 2 min.
Schools & childcare
Schulhaus Zweigärten
Schule ·296 m · 4 min.
Kindergarten
Kindergarten ·192 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,5 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 190 m ca. 4 Min.
- Schule Schulhaus Zweigärten
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 2,2 km ca. 36 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant zur Mühle
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 2,6 km ca. 42 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberembrach, Dorf
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofPfungen
- 3,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
24
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1068 mm/year
Noise
41dB
Day
Quiet
30dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1959
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 183 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 23671 · EGRID CH512574637782.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 733 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberembrach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberembrach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 750’000
Medianpreis 2022 · 17 Verkäufe
+26 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 14 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | – | – | – | 14 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 730’000 | CHF 890’000 | 17 |
| 2021 | CHF 732’500 | CHF 563’750 | CHF 800’000 | 16 |
| 2020 | – | – | – | 13 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | CHF 630’000 | CHF 500’000 | CHF 731’000 | 21 |
| 2016 | CHF 623’000 | CHF 502’500 | CHF 723’500 | 31 |
| 2015 | CHF 623’000 | CHF 483’000 | CHF 731’000 | 33 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 480’000 | CHF 723’500 | 31 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 477’000 | CHF 716’000 | 29 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 475’000 | CHF 653’500 | 17 |
| 2011 | – | – | – | 12 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’130
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 261
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 73
- 1919–1945 2
- 1946–1970 42
- 1971–1990 110
- 1991–2010 35
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 31 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hinterhagstrasse 2, 8425 Oberembrach
- Hinterhagstrasse 2, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1959.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Zweigärten, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberembrach, Dorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 3,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden