Lage-Profil
Bächlistrasse 18425 Oberembrach
Bächlistrasse 1, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 450 m
- Kita / Kindergarten 710 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Lufingen, Unterdorf
Bus ·454 m · 6 min.
Dining
Gasthof zum Hirschen
Restaurant ·668 m · 8 min.
Restaurant Freihof
Restaurant ·684 m · 9 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·853 m · 11 min.
Schools & childcare
Primarschule Oberembrach
Schule ·1.2 km · 14 min.
Kindergarten Moosbrunnen
Kindergarten ·705 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Moosbrunnen
- 710 m ca. 12 Min.
- Schule Primarschule Oberembrach
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Spielplatz
- 850 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Café Café 33
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Restaurant Gasthof zum Hirschen
- 670 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLufingen, Unterdorf
- 450 mca. 8 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 3,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’687
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1050 mm/year
Noise
66dB
Day
Strong
53dB
Night
Elevated
Not affected
-
Day
45dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 1’132 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 23710 · EGRID CH912577637716.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Oberembrach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberembrach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 750’000
Medianpreis 2022 · 17 Verkäufe
+26 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 14 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | – | – | – | 14 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 730’000 | CHF 890’000 | 17 |
| 2021 | CHF 732’500 | CHF 563’750 | CHF 800’000 | 16 |
| 2020 | – | – | – | 13 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | CHF 630’000 | CHF 500’000 | CHF 731’000 | 21 |
| 2016 | CHF 623’000 | CHF 502’500 | CHF 723’500 | 31 |
| 2015 | CHF 623’000 | CHF 483’000 | CHF 731’000 | 33 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 480’000 | CHF 723’500 | 31 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 477’000 | CHF 716’000 | 29 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 475’000 | CHF 653’500 | 17 |
| 2011 | – | – | – | 12 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’130
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 261
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 73
- 1919–1945 2
- 1946–1970 42
- 1971–1990 110
- 1991–2010 35
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 31 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Bächlistrasse
Alle Gebäude an der BächlistrasseFakten in Kürze: Bächlistrasse 1, 8425 Oberembrach
- Bächlistrasse 1, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Moosbrunnen, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Oberembrach, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lufingen, Unterdorf, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden