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Lage-Profil

Birchlistrasse 348173 Neerach

Birchlistrasse 34, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1992.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 530 m
  • Kita / Kindergarten 1,7 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Riedt b. Neerach, Riedacher

Bus ·534 m · 7 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·803 m · 10 min.

Schools & childcare

Schulhaus Sandbuck

Schule ·1.0 km · 13 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,4 km ca. 24 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Im Buck
1,7 km ca. 27 Min.
Schule Schulhaus Sandbuck
1,0 km ca. 17 Min.
Spielplatz
800 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Dr. Kunz
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer
1,7 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Café Café mit Herz
2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Gasthof zum Kreuz
910 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Eishalle Erlen
2,1 km ca. 35 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRiedt b. Neerach, Riedacher
530 mca. 9 Min.
BahnhofSteinmaur
2,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’669

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

18

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1063 mm/year

Noise

Road

45dB

Day

Quiet

34dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

49dB

Night

Moderate

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1992
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
151 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2270080 · EGRID CH327777963635.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 1 Geschoss
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
733 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Neerach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Neerach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 972’750

Medianpreis 2025 · 40 Verkäufe

+74 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 972’750CHF 894’000CHF 1’212’50040
2024CHF 972’750CHF 894’000CHF 1’107’50044
2023CHF 954’500CHF 780’000CHF 1’082’50042
2022CHF 950’000CHF 770’000CHF 1’060’00045
2021CHF 930’000CHF 770’000CHF 1’035’00041
2020CHF 793’000CHF 705’000CHF 978’37546
2019CHF 796’000CHF 700’000CHF 890’00061
2018CHF 780’000CHF 665’000CHF 850’00074
2017CHF 790’000CHF 666’250CHF 850’00078
2016CHF 760’510CHF 648’500CHF 843’75094
2015CHF 747’500CHF 638’750CHF 845’00096
2014CHF 697’500CHF 624’125CHF 813’75082
2013CHF 690’000CHF 580’000CHF 812’50071
2012CHF 629’750CHF 559’000CHF 721’25076
2011CHF 635’000CHF 541’000CHF 725’00067
2010CHF 610’000CHF 538’000CHF 692’50039
2009CHF 587’500CHF 527’500CHF 660’00040
2008CHF 560’000CHF 440’000CHF 615’00017
2007–––11

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’328
Wachstum in 10 Jahren
+10,6 %
Ausländischer Anteil
14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,9 %
Arbeitsplätze (2024)
673
Einkommenssteuer¹
CHF 7’712
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 61
  • 1971–1990 311
  • 1991–2010 248
  • ab 2011 85

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 48 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.

Alles über Neerach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Birchlistrasse

Alle Gebäude an der Birchlistrasse

Fakten in Kürze: Birchlistrasse 34, 8173 Neerach

  • Birchlistrasse 34, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1992.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Buck, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Sandbuck, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Dr. Kunz, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café mit Herz, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Riedt b. Neerach, Riedacher, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Steinmaur, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden