Lage-Profil
Sackstrass 348460 Marthalen
Sackstrass 34, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 950 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 390 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Bäckerei Gut
Bäckerei ·946 m · 12 min.
Transit
Marthalen
Bahnhof ·507 m · 6 min.
Marthalen Nord
Bus ·141 m · 2 min.
Schools & childcare
Sekundarschule Kreis Marthalen
Schule ·406 m · 5 min.
Sekundarschulhaus
Kindergarten ·390 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 950 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gut
- 950 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Sekundarschulhaus
- 390 m ca. 7 Min.
- Schule Sekundarschule Kreis Marthalen
- 410 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
- 540 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Restaurant Gasthof Rössli
- 990 m ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Raiffeisen-Weinland-Arena
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMarthalen Nord
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofMarthalen
- 510 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’677
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.4°C · January 0.8°C · precipitation 925 mm/year
Noise
56dB
Day
Moderate
46dB
Night
Moderate
37dB
Day
Quiet
23dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210183765 · EGRID CH272977773548.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.2
- Grundstücksfläche
- 697 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Marthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Marthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 615’000
Medianpreis 2014 · 19 Verkäufe
+24 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 11 |
| 2024 | – | – | – | 11 |
| 2023 | – | – | – | 4 |
| 2022 | – | – | – | 3 |
| 2021 | – | – | – | 2 |
| 2020 | – | – | – | 4 |
| 2019 | – | – | – | 4 |
| 2018 | – | – | – | 4 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 10 |
| 2014 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2012 | CHF 522’000 | CHF 443’500 | CHF 630’250 | 30 |
| 2011 | CHF 508’000 | CHF 442’000 | CHF 630’250 | 30 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 442’000 | CHF 590’500 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 12 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Sackstrass 34, 8460 Marthalen
- Sackstrass 34, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sekundarschulhaus, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Kreis Marthalen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen Nord, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 510 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden