Lage-Profil
Halmegässli 58460 Marthalen
Halmegässli 5, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1880.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 290 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Bäckerei Gut
Bäckerei ·159 m · 2 min.
Transit
Marthalen
Bahnhof ·951 m · 12 min.
Marthalen, Dorf
Bus ·337 m · 4 min.
Dining
Restaurant Stube
Restaurant ·39 m · 1 min.
Gasthaus zum Ochsen
Restaurant ·71 m · 1 min.
Schools & childcare
Primarschule Marthalen
Schule ·335 m · 4 min.
Kindergarten Schuelweg
Kindergarten ·285 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gut
- 160 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schuelweg
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule Primarschule Marthalen
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 2,5 km ca. 41 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
- 1,1 km ca. 19 Min.
Freizeit & Grün
- Park Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Restaurant Stube
- 40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Doppel Turnhalle
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMarthalen, Dorf
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofMarthalen
- 950 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’678
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.5°C · January 0.9°C · precipitation 918 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1880
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 46 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11713 · EGRID CH367735298943.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 221 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Marthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Marthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 615’000
Medianpreis 2014 · 19 Verkäufe
+24 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 11 |
| 2024 | – | – | – | 11 |
| 2023 | – | – | – | 4 |
| 2022 | – | – | – | 3 |
| 2021 | – | – | – | 2 |
| 2020 | – | – | – | 4 |
| 2019 | – | – | – | 4 |
| 2018 | – | – | – | 4 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 10 |
| 2014 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2012 | CHF 522’000 | CHF 443’500 | CHF 630’250 | 30 |
| 2011 | CHF 508’000 | CHF 442’000 | CHF 630’250 | 30 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 442’000 | CHF 590’500 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 12 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Halmegässli 5, 8460 Marthalen
- Halmegässli 5, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1880.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schuelweg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Marthalen, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen, Dorf, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 950 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden