Heimster Pro

Lage-Profil

Blattengasse 48708 Männedorf

Blattengasse 4, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.

  • Supermarkt 150 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·154 m · 2 min.

Transit

Männedorf

Bahnhof ·182 m · 2 min.

Männedorf, Zentrum Leue

Bus ·151 m · 2 min.

Dining

K&D Sushi

Restaurant ·145 m · 2 min.

Bahnhof Post

Restaurant ·233 m · 3 min.

Haus Akelei

Café ·314 m · 4 min.

Nature & green

Alter Friedhof

Park ·73 m · 1 min.

Drachenspielplatz

Spielplatz ·60 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Brandenberger
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Zauberloki
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Schule Zentralschulhaus
70 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Spielplatz Drachenspielplatz
60 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke & Drogerie Leue
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM)
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Alter Friedhof
70 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
Café Haus Akelei
310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Restaurant K&D Sushi
150 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Chili Health Männedorf
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMännedorf, Zentrum Leue
150 mca. 3 Min.
BahnhofMännedorf
180 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’645

Sunshine hours / year (region)

36

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1299 mm/year

Noise

Road

52dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Rail

30dB

Day

Quiet

19dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1800
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
83 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 73704 · EGRID CH919690507758.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 1
Grundstücksfläche
240 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Männedorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’830’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+103 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’830’000CHF 1’432’500CHF 2’215’500207
2024CHF 1’700’000CHF 1’195’000CHF 2’182’500175
2023CHF 1’451’000CHF 1’050’000CHF 2’040’000169
2022CHF 1’307’797CHF 992’500CHF 1’820’000214
2021CHF 1’265’000CHF 980’000CHF 1’590’000221
2020CHF 1’235’000CHF 931’250CHF 1’497’500238
2019CHF 1’272’500CHF 956’250CHF 1’573’750262
2018CHF 1’290’000CHF 980’000CHF 1’590’000261
2017CHF 1’290’000CHF 950’000CHF 1’590’000219
2016CHF 1’245’000CHF 916’375CHF 1’576’250208
2015CHF 1’267’500CHF 938’750CHF 1’723’750200
2014CHF 1’250’000CHF 997’000CHF 1’594’250220
2013CHF 1’167’500CHF 910’000CHF 1’550’000252
2012CHF 1’090’000CHF 887’000CHF 1’495’000311
2011CHF 1’044’500CHF 850’000CHF 1’388’750344
2010CHF 1’065’000CHF 884’500CHF 1’385’000235
2009CHF 957’500CHF 789’375CHF 1’146’000228
2008CHF 995’000CHF 840’000CHF 1’108’75090
2007CHF 902’500CHF 715’000CHF 1’081’50066

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Blattengasse

Alle Gebäude an der Blattengasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Blattengasse 4, 8708 Männedorf

  • Blattengasse 4, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Zauberloki, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Zentralschulhaus, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Drachenspielplatz, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Alter Friedhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke & Drogerie Leue, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Clienia Psychiatriezentrum Männedorf (PZM), 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Haus Akelei, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Männedorf, Zentrum Leue, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Männedorf, 180 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden