Heimster Pro

Lage-Profil

Aspbachstrasse 78426 Lufingen

Aspbachstrasse 7, 8426 Lufingen: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2020.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Lufingen, Dorf

Bus ·121 m · 2 min.

Dining

Restaurant Freihof

Restaurant ·211 m · 3 min.

Gasthof zum Hirschen

Restaurant ·242 m · 3 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·388 m · 5 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·572 m · 7 min.

Kindergarten Moosbrunnen

Kindergarten ·266 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Moosbrunnen
270 m ca. 5 Min.
Schule
570 m ca. 10 Min.
Spielplatz
390 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Praxis Calandra
3,0 km ca. 49 Min.

Freizeit & Grün

Park Dreispitz
2,5 km ca. 41 Min.
Café Café 33
2,7 km ca. 45 Min.
Restaurant Restaurant Freihof
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Breite
1,8 km ca. 30 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLufingen, Dorf
120 mca. 2 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
3,7 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 58 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

53

Summer days ≥25°C

21

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.8°C · precipitation 1039 mm/year

Noise

Road

66dB

Day

Strong

58dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

-

Day

45dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
5
Wohnungen
13
Gebäudegrundfläche
386 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210219610 · EGRID CH888835627706.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 2-geschossig
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
23’549 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Lufingen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

957 CHF/m²

pro m² Grundstück

Lufingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Lufingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Lufingen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Lufingen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,33 %

der Wohnungen stehen leer

Lufingen · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

957 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Lufingen · 2025

+725 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025957 CHF/m²667 CHF/m²1’392 CHF/m²1
2024948 CHF/m²663 CHF/m²1’377 CHF/m²0
2023938 CHF/m²657 CHF/m²1’360 CHF/m²0
2022927 CHF/m²649 CHF/m²1’338 CHF/m²0
2021911 CHF/m²640 CHF/m²1’307 CHF/m²0
2020893 CHF/m²630 CHF/m²1’278 CHF/m²0
2019874 CHF/m²617 CHF/m²1’246 CHF/m²0
2018852 CHF/m²606 CHF/m²1’214 CHF/m²0
2017834 CHF/m²593 CHF/m²1’181 CHF/m²0
2016817 CHF/m²581 CHF/m²1’154 CHF/m²1
2015804 CHF/m²573 CHF/m²1’136 CHF/m²3
2014611 CHF/m²413 CHF/m²625 CHF/m²6
2013779 CHF/m²556 CHF/m²1’097 CHF/m²3
2012763 CHF/m²544 CHF/m²1’077 CHF/m²1
2011532 CHF/m²478 CHF/m²695 CHF/m²6
2010631 CHF/m²––4
2009660 CHF/m²632 CHF/m²685 CHF/m²37
2008654 CHF/m²628 CHF/m²660 CHF/m²19
2007703 CHF/m²504 CHF/m²994 CHF/m²0
2006695 CHF/m²498 CHF/m²980 CHF/m²0
2005690 CHF/m²491 CHF/m²968 CHF/m²2
2004659 CHF/m²548 CHF/m²665 CHF/m²16
2003660 CHF/m²525 CHF/m²693 CHF/m²13
2002616 CHF/m²574 CHF/m²649 CHF/m²6
2001648 CHF/m²645 CHF/m²649 CHF/m²14
2000642 CHF/m²640 CHF/m²647 CHF/m²28
1999628 CHF/m²458 CHF/m²856 CHF/m²1
19981’251 CHF/m²962 CHF/m²1’706 CHF/m²10
1997639 CHF/m²471 CHF/m²860 CHF/m²3
1996556 CHF/m²496 CHF/m²564 CHF/m²8
1995701 CHF/m²528 CHF/m²940 CHF/m²0
1994722 CHF/m²548 CHF/m²963 CHF/m²0
1993734 CHF/m²558 CHF/m²978 CHF/m²1
1992705 CHF/m²537 CHF/m²939 CHF/m²1
1991668 CHF/m²507 CHF/m²886 CHF/m²1
1990598 CHF/m²455 CHF/m²794 CHF/m²0
1989500 CHF/m²381 CHF/m²664 CHF/m²2
1988412 CHF/m²313 CHF/m²547 CHF/m²3
1987346 CHF/m²264 CHF/m²459 CHF/m²3
1986340 CHF/m²––4
1985253 CHF/m²193 CHF/m²336 CHF/m²2
1984167 CHF/m²125 CHF/m²220 CHF/m²5
1983201 CHF/m²154 CHF/m²268 CHF/m²3
1982119 CHF/m²111 CHF/m²122 CHF/m²7
1981107 CHF/m²101 CHF/m²120 CHF/m²7
1980147 CHF/m²112 CHF/m²196 CHF/m²2
1979161 CHF/m²151 CHF/m²165 CHF/m²8
1978152 CHF/m²150 CHF/m²165 CHF/m²5
1977137 CHF/m²131 CHF/m²158 CHF/m²12
197692 CHF/m²91 CHF/m²93 CHF/m²19
1975116 CHF/m²88 CHF/m²155 CHF/m²0
1974116 CHF/m²88 CHF/m²154 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’840
Wachstum in 10 Jahren
+48,3 %
Ausländischer Anteil
21,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
13,4 %
Arbeitsplätze (2024)
425
Einkommenssteuer¹
CHF 8’373
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 40
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 72
  • 1971–1990 110
  • 1991–2010 231
  • ab 2011 80

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 63 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Lufingen.

Alles über Lufingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Aspbachstrasse

Alle Gebäude an der Aspbachstrasse

Fakten in Kürze: Aspbachstrasse 7, 8426 Lufingen

  • Aspbachstrasse 7, 8426 Lufingen: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2020.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Moosbrunnen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Dreispitz, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Calandra, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café 33, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Lufingen, Dorf, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,7 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden