Lage-Profil
Aspbachstrasse 48426 Lufingen
Aspbachstrasse 4, 8426 Lufingen: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Lufingen, Dorf
Bus ·200 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Freihof
Restaurant ·287 m · 4 Min.
Gasthof zum Hirschen
Restaurant ·322 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·452 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·491 m · 6 Min.
Kindergarten Moosbrunnen
Kindergarten ·347 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Moosbrunnen
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 450 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 2,0 km ca. 32 Min.
- Arztpraxis Praxis Calandra
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Café Café 33
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Restaurant Restaurant Freihof
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 1,9 km ca. 31 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLufingen, Dorf
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 3,7 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1039 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 494 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210183858 · EGRID CH727788356254.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, 2-geschossig
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 1’149 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lufingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Lufingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 35 Verkäufe
+81 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 872’500 | CHF 1’317’500 | 35 |
| 2024 | CHF 1’010’950 | CHF 837’500 | CHF 1’233’000 | 32 |
| 2023 | CHF 880’000 | CHF 752’500 | CHF 1’032’500 | 46 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 740’000 | CHF 1’022’000 | 43 |
| 2021 | CHF 833’500 | CHF 645’000 | CHF 972’250 | 42 |
| 2020 | CHF 792’500 | CHF 703’625 | CHF 920’500 | 86 |
| 2019 | CHF 790’000 | CHF 690’000 | CHF 872’000 | 133 |
| 2018 | CHF 802’000 | CHF 710’000 | CHF 916’500 | 132 |
| 2017 | CHF 802’000 | CHF 703’625 | CHF 921’500 | 134 |
| 2016 | CHF 797’000 | CHF 691’000 | CHF 908’555 | 143 |
| 2015 | CHF 797’000 | CHF 690’000 | CHF 918’500 | 98 |
| 2014 | CHF 815’000 | CHF 683’750 | CHF 1’024’000 | 48 |
| 2013 | CHF 700’000 | CHF 642’500 | CHF 875’000 | 39 |
| 2012 | CHF 690’000 | CHF 590’000 | CHF 830’000 | 38 |
| 2011 | CHF 599’000 | CHF 495’000 | CHF 703’000 | 27 |
| 2010 | CHF 508’500 | CHF 430’000 | CHF 700’000 | 17 |
| 2009 | CHF 580’000 | CHF 485’000 | CHF 682’500 | 19 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’840
- Wachstum in 10 Jahren
- +48,3 %
- Ausländischer Anteil
- 21,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 13,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 425
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’373
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 40
- 1919–1945 3
- 1946–1970 72
- 1971–1990 110
- 1991–2010 231
- ab 2011 80
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 63 %
- Heizöl 31 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lufingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Aspbachstrasse 4, 8426 Lufingen
- Aspbachstrasse 4, 8426 Lufingen: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Moosbrunnen, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Calandra, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lufingen, Dorf, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden