Heimster Pro

Lage-Profil

Bramenring 48302 Kloten

Bramenring 4, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2011.

  • Supermarkt 90 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Spar

Supermarkt ·93 m · 1 min.

Transit

Kloten Balsberg

Bahnhof ·626 m · 8 min.

Kloten, Bramen

Bus ·78 m · 1 min.

Dining

Hotel / Restaurant Bramen

Restaurant ·119 m · 1 min.

Tschadun

Restaurant ·682 m · 9 min.

Il Cappuccino

Café ·678 m · 8 min.

Nature & green

Park

Park ·945 m · 12 min.

Spielplatz

Spielplatz ·387 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
90 m ca. 2 Min.
Bäckerei Fleischli
800 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hasenbühl
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Hinterwiden
470 m ca. 8 Min.
Spielplatz
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Claudia-Apotheke
350 m ca. 6 Min.
Arztpraxis
730 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
950 m ca. 16 Min.
Café Il Cappuccino
680 m ca. 12 Min.
Restaurant Hotel / Restaurant Bramen
120 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Hallen- und Freibad Schluefweg
320 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKloten, Bramen
80 mca. 2 Min.
BahnhofKloten Balsberg
630 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1088 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

20dB

Day

Quiet

14dB

Night

Quiet

Air

59dB

Day

Moderate

46dB

Night

Moderate

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2011
Geschosse
4
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
437 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210185801 · EGRID CH470577020807.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 4-geschossig
Ausnützungsziffer
1,00
Grundstücksfläche
9’062 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kloten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’043 CHF/m²

pro m² Grundstück

Kloten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kloten · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,08 %

der Wohnungen stehen leer

Kloten · 2026 · 121 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’043 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Kloten · 2025

+1131 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’043 CHF/m²1’424 CHF/m²2’897 CHF/m²2
20241’986 CHF/m²1’384 CHF/m²2’815 CHF/m²1
20232’315 CHF/m²––4
20221’800 CHF/m²––4
20211’716 CHF/m²1’202 CHF/m²2’440 CHF/m²2
20201’600 CHF/m²1’122 CHF/m²2’279 CHF/m²2
20191’489 CHF/m²1’044 CHF/m²2’121 CHF/m²1
2018641 CHF/m²560 CHF/m²1’031 CHF/m²8
20171’447 CHF/m²1’208 CHF/m²1’684 CHF/m²6
20161’345 CHF/m²––4
2015780 CHF/m²––4
20141’349 CHF/m²1’105 CHF/m²1’450 CHF/m²5
20131’023 CHF/m²716 CHF/m²1’458 CHF/m²3
2012750 CHF/m²708 CHF/m²973 CHF/m²5
2011766 CHF/m²722 CHF/m²950 CHF/m²5
2010972 CHF/m²––4
2009803 CHF/m²563 CHF/m²1’136 CHF/m²3
2008700 CHF/m²600 CHF/m²741 CHF/m²9
2007431 CHF/m²––4
2006600 CHF/m²545 CHF/m²600 CHF/m²7
2005578 CHF/m²440 CHF/m²714 CHF/m²6
2004682 CHF/m²––4
2003560 CHF/m²512 CHF/m²600 CHF/m²10
2002708 CHF/m²––4
2001585 CHF/m²498 CHF/m²662 CHF/m²8
2000550 CHF/m²508 CHF/m²1’093 CHF/m²11
1999588 CHF/m²550 CHF/m²659 CHF/m²11
1998505 CHF/m²500 CHF/m²578 CHF/m²6
1997532 CHF/m²529 CHF/m²750 CHF/m²9
1996790 CHF/m²682 CHF/m²800 CHF/m²6
1995740 CHF/m²645 CHF/m²775 CHF/m²6
1994800 CHF/m²675 CHF/m²991 CHF/m²7
1993450 CHF/m²446 CHF/m²501 CHF/m²5
1992700 CHF/m²685 CHF/m²738 CHF/m²6
1991650 CHF/m²492 CHF/m²851 CHF/m²0
1990594 CHF/m²450 CHF/m²779 CHF/m²3
1989390 CHF/m²225 CHF/m²538 CHF/m²6
1988438 CHF/m²331 CHF/m²574 CHF/m²1
1987400 CHF/m²400 CHF/m²400 CHF/m²6
1986338 CHF/m²158 CHF/m²402 CHF/m²6
1985226 CHF/m²226 CHF/m²232 CHF/m²14
1984239 CHF/m²198 CHF/m²345 CHF/m²15
1983268 CHF/m²200 CHF/m²288 CHF/m²15
1982255 CHF/m²220 CHF/m²310 CHF/m²13
1981257 CHF/m²153 CHF/m²258 CHF/m²13
1980150 CHF/m²102 CHF/m²162 CHF/m²29
1979150 CHF/m²118 CHF/m²154 CHF/m²39
1978141 CHF/m²70 CHF/m²151 CHF/m²17
1977152 CHF/m²151 CHF/m²153 CHF/m²48
1976158 CHF/m²158 CHF/m²179 CHF/m²23
1975166 CHF/m²146 CHF/m²181 CHF/m²16
1974166 CHF/m²130 CHF/m²304 CHF/m²19

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’737
Wachstum in 10 Jahren
+18,3 %
Ausländischer Anteil
38,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,5 %
Arbeitsplätze (2024)
44’424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 21,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 90
  • 1919–1945 61
  • 1946–1970 784
  • 1971–1990 451
  • 1991–2010 434
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 49 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.

Alles über Kloten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bramenring

Alle Gebäude an der Bramenring

Fakten in Kürze: Bramenring 4, 8302 Kloten

  • Bramenring 4, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2011.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hasenbühl, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Hinterwiden, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Claudia-Apotheke, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Il Cappuccino, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Bramen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kloten Balsberg, 630 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden