Lage-Profil
Zielackerweg 28451 Kleinandelfingen
Zielackerweg 2, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Migros
Supermarkt ·276 m · 3 min.
Transit
Andelfingen
Bahnhof ·944 m · 12 min.
Kleinandelfingen, Bad
Bus ·237 m · 3 min.
Dining
Zum Bären
Restaurant ·297 m · 4 min.
Casa Volpi
Restaurant ·346 m · 4 min.
Nature & green
Grillenpark
Park ·272 m · 3 min.
Spielplatz Grille
Spielplatz ·267 m · 3 min.
Schools & childcare
Primarschulhaus Zielacker
Schule ·125 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger
- 290 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschulhaus Zielacker
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Grille
- 270 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger
- 880 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park Grillenpark
- 270 m ca. 5 Min.
- Restaurant Zum Bären
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKleinandelfingen, Bad
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 940 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’679
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
36
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 902 mm/year
Noise
52dB
Day
Quiet
44dB
Night
Quiet
30dB
Day
Quiet
15dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 97 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 10696 · EGRID CH813884097789.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/25
- Grundstücksfläche
- 599 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kleinandelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kleinandelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 872’500
Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe
+57 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 872’500 | CHF 711’250 | CHF 1’043’750 | 26 |
| 2024 | CHF 885’000 | CHF 695’000 | CHF 1’055’000 | 25 |
| 2023 | CHF 921’319 | CHF 601’250 | CHF 1’058’750 | 22 |
| 2022 | CHF 790’000 | CHF 625’000 | CHF 1’055’000 | 25 |
| 2021 | CHF 700’000 | CHF 597’500 | CHF 851’319 | 23 |
| 2020 | CHF 710’000 | CHF 643’750 | CHF 783’250 | 18 |
| 2019 | CHF 695’000 | CHF 630’000 | CHF 748’000 | 15 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | – | – | – | 13 |
| 2016 | CHF 615’714 | CHF 546’295 | CHF 715’064 | 16 |
| 2015 | CHF 603’225 | CHF 515’500 | CHF 645’750 | 16 |
| 2014 | CHF 557’530 | CHF 486’250 | CHF 624’107 | 18 |
| 2013 | CHF 566’000 | CHF 486’250 | CHF 624’107 | 18 |
| 2012 | CHF 555’060 | CHF 472’650 | CHF 596’450 | 17 |
| 2011 | – | – | – | 10 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 5 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’238
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’311
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 166
- 1919–1945 15
- 1946–1970 85
- 1971–1990 126
- 1991–2010 183
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Zielackerweg 2, 8451 Kleinandelfingen
- Zielackerweg 2, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Migros, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grillenpark, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 940 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden