Heimster Pro

Lage-Profil

Im Breitloo 118802 Kilchberg ZH

Im Breitloo 11, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 920 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Aldi

Supermarkt ·922 m · 12 min.

Transit

Kilchberg ZH

Bahnhof ·880 m · 11 min.

Kilchberg ZH, Emilienheim

Bus ·94 m · 1 min.

Dining

Sanatorium Kilchberg

Restaurant ·451 m · 6 min.

Tennisclub Seeblick

Restaurant ·524 m · 7 min.

Zum Neubühlgeischt

Café ·574 m · 7 min.

Nature & green

Park

Park ·587 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·164 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
920 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäcker Känzig
970 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Tagesschule Neubühl
590 m ca. 10 Min.
Spielplatz
160 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bahnhof-Apotheke
930 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Sanatorium Kilchberg
410 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
590 m ca. 10 Min.
Café Zum Neubühlgeischt
570 m ca. 10 Min.
Restaurant Sanatorium Kilchberg
450 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
520 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKilchberg ZH, Emilienheim
90 mca. 2 Min.
BahnhofKilchberg ZH
880 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’683

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1.1°C · precipitation 1226 mm/year

Noise

Road

48dB

Day

Quiet

40dB

Night

Quiet

Rail

10dB

Day

Quiet

2dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
264 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210186543 · EGRID CH879177879322.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1
Grundstücksfläche
7’681 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kilchberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kilchberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’605’000

Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe

+14 %

seit 2008

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.3,50 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’605’000CHF 2’055’000CHF 3’515’000133
2024CHF 2’507’500CHF 1’983’750CHF 3’262’500128
2023CHF 2’220’000CHF 1’645’000CHF 2’900’000129
2022CHF 2’090’000CHF 1’547’500CHF 2’717’500147
2021CHF 1’976’000CHF 1’545’000CHF 2’527’500152
2020CHF 1’924’000CHF 1’545’000CHF 2’471’760165
2019CHF 1’905’000CHF 1’550’000CHF 2’380’000173
2018CHF 1’975’000CHF 1’581’250CHF 2’565’000174
2017CHF 1’927’500CHF 1’571’250CHF 2’565’000178
2016CHF 1’971’000CHF 1’463’750CHF 2’800’000168
2015CHF 1’982’500CHF 1’472’500CHF 2’785’000152
2014CHF 1’940’000CHF 1’325’000CHF 2’795’000139
2013CHF 1’821’000CHF 1’292’500CHF 2’795’000127
2012CHF 1’957’500CHF 1’193’219CHF 2’921’250120
2011CHF 1’780’000CHF 1’172’875CHF 2’915’00097
2010CHF 1’687’500CHF 1’092’500CHF 2’819’50068
2009CHF 1’515’000CHF 1’070’000CHF 2’909’00059
2008CHF 2’290’000CHF 1’080’000CHF 3’290’00031
2007–––12

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’483
Wachstum in 10 Jahren
+20,4 %
Ausländischer Anteil
33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,4 %
Arbeitsplätze (2024)
4’078
Einkommenssteuer¹
CHF 7’492
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 242
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 346
  • 1971–1990 233
  • 1991–2010 194
  • ab 2011 210

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.

Alles über Kilchberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Breitloo

Alle Gebäude an der Im Breitloo

Fakten in Kürze: Im Breitloo 11, 8802 Kilchberg ZH

  • Im Breitloo 11, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Tagesschule Neubühl, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Sanatorium Kilchberg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Emilienheim, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 880 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden