Lage-Profil
Hackenbergweg 218307 Effretikon
Hackenbergweg 21, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner
Supermarkt ·418 m · 5 min.
Transit
Effretikon
Bahnhof ·688 m · 9 min.
Effretikon, Moosburg
Bus ·134 m · 2 min.
Dining
Café / Restaurant Oase
Restaurant ·459 m · 6 min.
Rinia
Restaurant ·563 m · 7 min.
Nature & green
Park
Park ·180 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·79 m · 1 min.
Schools & childcare
Elektro-Bildungs-Zentrum
Schule ·385 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 730 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bannhalde
- 430 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule Elektro-Bildungs-Zentrum
- 390 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 980 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Dr. Christian Moelter
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Café Rubus
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Café / Restaurant Oase
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Eselriet
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEffretikon, Moosburg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofEffretikon
- 690 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’689
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
35
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 18.9°C · January 0.8°C · precipitation 1165 mm/year
Noise
40dB
Day
Quiet
30dB
Night
Quiet
22dB
Day
Quiet
17dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2002
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 65 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210123528 · EGRID CH467757837848.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Grundstücksfläche
- 511 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Illnau-Effretikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 750’000 | CHF 1’240’000 | 345 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 637’500 | CHF 1’155’000 | 279 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 562’500 | CHF 1’055’750 | 202 |
| 2022 | CHF 840’000 | CHF 560’000 | CHF 1’026’000 | 221 |
| 2021 | CHF 786’000 | CHF 540’000 | CHF 992’500 | 215 |
| 2020 | CHF 787’000 | CHF 568’500 | CHF 977’750 | 210 |
| 2019 | CHF 770’000 | CHF 594’750 | CHF 920’000 | 203 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 550’000 | CHF 875’000 | 197 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 503’750 | CHF 845’000 | 172 |
| 2016 | CHF 655’000 | CHF 472’500 | CHF 792’500 | 155 |
| 2015 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 775’000 | 173 |
| 2014 | CHF 640’000 | CHF 475’000 | CHF 730’000 | 205 |
| 2013 | CHF 630’000 | CHF 490’000 | CHF 720’000 | 217 |
| 2012 | CHF 624’000 | CHF 475’000 | CHF 703’500 | 228 |
| 2011 | CHF 579’500 | CHF 450’000 | CHF 693’250 | 236 |
| 2010 | CHF 603’000 | CHF 475’000 | CHF 690’000 | 153 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 370’000 | CHF 635’000 | 109 |
| 2008 | CHF 495’000 | CHF 330’000 | CHF 630’000 | 33 |
| 2007 | CHF 505’000 | CHF 300’000 | CHF 570’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hackenbergweg 21, 8307 Effretikon
- Hackenbergweg 21, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
- Nächster Supermarkt: Denner, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bannhalde, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Elektro-Bildungs-Zentrum, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Benu, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Christian Moelter, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Moosburg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 690 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden