Heimster Pro

Lage-Profil

Chalbisau 58816 Hirzel

Chalbisau 5, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1850.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 810 m
  • Kita / Kindergarten 930 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·551 m · 7 min.

Schools & childcare

Schulhaus Schützenmatt

Schule ·750 m · 9 min.

Kindergarten Dorf

Kindergarten ·934 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,2 km ca. 19 Min.
Bäckerei Bäckerei Staub
2,2 km ca. 37 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
930 m ca. 16 Min.
Schule Schulhaus Schützenmatt
750 m ca. 13 Min.
Spielplatz
550 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Bergpraxis Hirzel
810 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Café Cafeteria Spyrigarten
820 m ca. 14 Min.
Restaurant Rigiblick
860 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Schiessanlage Hirzel
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHirzel, Kirche
810 mca. 14 Min.
BahnhofHorgen Oberdorf
4,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’589

Sunshine hours / year (region)

39

Fog days / year

46

Summer days ≥25°C

24

Snow days / year

Ø 8.9°C · July 18.1°C · January 0.1°C · precipitation 1400 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

38dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1850
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
208 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2286164 · EGRID CH427780240725.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Horgen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’425’750

Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe

+118 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’425’750CHF 1’068’750CHF 1’985’000448
2024CHF 1’406’000CHF 1’040’000CHF 1’930’000445
2023CHF 1’290’000CHF 912’500CHF 1’815’000362
2022CHF 1’280’000CHF 922’500CHF 1’732’500386
2021CHF 1’261’041CHF 880’000CHF 1’700’000370
2020CHF 1’235’000CHF 875’000CHF 1’700’000373
2019CHF 1’250’000CHF 872’500CHF 1’700’000375
2018CHF 1’262’081CHF 880’000CHF 1’705’000355
2017CHF 1’178’000CHF 900’000CHF 1’645’750424
2016CHF 1’165’000CHF 900’000CHF 1’645’000422
2015CHF 1’165’000CHF 880’000CHF 1’640’000427
2014CHF 1’150’000CHF 880’000CHF 1’575’000445
2013CHF 1’055’000CHF 830’000CHF 1’420’000454
2012CHF 960’000CHF 720’000CHF 1’337’500406
2011CHF 915’000CHF 682’500CHF 1’300’000386
2010CHF 880’000CHF 711’250CHF 1’283’750262
2009CHF 795’000CHF 610’000CHF 1’055’000217
2008CHF 840’000CHF 698’750CHF 1’142’500100
2007CHF 655’000CHF 470’000CHF 977’50047

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chalbisau

Alle Gebäude an der Chalbisau

Fakten in Kürze: Chalbisau 5, 8816 Hirzel

  • Chalbisau 5, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1850.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Schützenmatt, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Bergpraxis Hirzel, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafeteria Spyrigarten, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hirzel, Kirche, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Horgen Oberdorf, 4,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden