Heimster Pro

Lage-Profil

Albertus-Walder-Weg 18606 Greifensee

Albertus-Walder-Weg 1, 8606 Greifensee: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 350 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Albert's Backstube

Bäckerei ·329 m · 4 min.

Transit

Nänikon-Greifensee

Bahnhof ·616 m · 8 min.

Nänikon, Heuwinkelstrasse

Bus ·346 m · 4 min.

Dining

Due Fratelli

Restaurant ·325 m · 4 min.

Zur alten Kanzlei

Restaurant ·603 m · 8 min.

Christinas Schatzchischtli

Café ·362 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·348 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·225 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner Express
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Albert's Backstube
330 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Ocht
110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule KUK Tagesschule
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
350 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Greuter Robert
390 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
350 m ca. 6 Min.
Café Christinas Schatzchischtli
360 m ca. 6 Min.
Restaurant Due Fratelli
330 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport X-Ufo-Modellflugplatz
670 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNänikon, Heuwinkelstrasse
350 mca. 6 Min.
BahnhofNänikon-Greifensee
620 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’684

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

34

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1175 mm/year

Noise

Road

41dB

Day

Quiet

30dB

Night

Quiet

Rail

29dB

Day

Quiet

24dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
69 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3135879 · EGRID CH127774313040.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
610 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Greifensee: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’111 CHF/m²

pro m² Grundstück

Greifensee · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Greifensee nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Greifensee nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Greifensee nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,42 %

der Wohnungen stehen leer

Greifensee · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’111 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Greifensee · 2025

+1179 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’111 CHF/m²1’467 CHF/m²3’049 CHF/m²0
20242’053 CHF/m²1’428 CHF/m²2’965 CHF/m²2
20231’980 CHF/m²1’381 CHF/m²2’858 CHF/m²0
20221’893 CHF/m²1’322 CHF/m²2’723 CHF/m²1
20211’790 CHF/m²1’252 CHF/m²2’565 CHF/m²0
20201’674 CHF/m²1’177 CHF/m²2’396 CHF/m²1
20191’561 CHF/m²1’101 CHF/m²2’231 CHF/m²0
20181’452 CHF/m²1’025 CHF/m²2’071 CHF/m²2
20171’353 CHF/m²959 CHF/m²1’925 CHF/m²1
20161’267 CHF/m²900 CHF/m²1’803 CHF/m²1
20151’211 CHF/m²861 CHF/m²1’722 CHF/m²1
20141’159 CHF/m²825 CHF/m²1’647 CHF/m²0
20131’089 CHF/m²775 CHF/m²1’548 CHF/m²2
20121’021 CHF/m²729 CHF/m²1’453 CHF/m²3
2011964 CHF/m²688 CHF/m²1’368 CHF/m²2
2010909 CHF/m²650 CHF/m²1’288 CHF/m²3
2009861 CHF/m²615 CHF/m²1’221 CHF/m²0
2008823 CHF/m²588 CHF/m²1’167 CHF/m²0
2007761 CHF/m²544 CHF/m²1’079 CHF/m²2
2006756 CHF/m²540 CHF/m²1’071 CHF/m²1
2005759 CHF/m²540 CHF/m²1’064 CHF/m²2
2004749 CHF/m²533 CHF/m²1’049 CHF/m²1
2003735 CHF/m²524 CHF/m²1’028 CHF/m²0
2002844 CHF/m²744 CHF/m²924 CHF/m²10
2001737 CHF/m²541 CHF/m²778 CHF/m²8
2000776 CHF/m²565 CHF/m²1’060 CHF/m²0
1999723 CHF/m²––4
1998767 CHF/m²566 CHF/m²1’055 CHF/m²3
1997775 CHF/m²575 CHF/m²1’055 CHF/m²0
1996781 CHF/m²583 CHF/m²1’058 CHF/m²3
1995803 CHF/m²603 CHF/m²1’083 CHF/m²1
1994812 CHF/m²613 CHF/m²1’090 CHF/m²1
1993799 CHF/m²604 CHF/m²1’069 CHF/m²0
1992748 CHF/m²567 CHF/m²1’001 CHF/m²1
1991697 CHF/m²529 CHF/m²931 CHF/m²1
1990503 CHF/m²––4
1989550 CHF/m²417 CHF/m²735 CHF/m²1
1988469 CHF/m²355 CHF/m²625 CHF/m²1
1987406 CHF/m²308 CHF/m²542 CHF/m²0
1986352 CHF/m²267 CHF/m²470 CHF/m²2
1985356 CHF/m²350 CHF/m²486 CHF/m²7
1984363 CHF/m²312 CHF/m²408 CHF/m²14
1983254 CHF/m²254 CHF/m²255 CHF/m²35
1982200 CHF/m²177 CHF/m²200 CHF/m²7
1981270 CHF/m²270 CHF/m²270 CHF/m²7
1980238 CHF/m²238 CHF/m²238 CHF/m²5
1979200 CHF/m²168 CHF/m²200 CHF/m²17
1978169 CHF/m²139 CHF/m²177 CHF/m²105
1977140 CHF/m²139 CHF/m²149 CHF/m²54
1976212 CHF/m²165 CHF/m²247 CHF/m²22
1975165 CHF/m²125 CHF/m²220 CHF/m²3
1974165 CHF/m²125 CHF/m²220 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’421
Wachstum in 10 Jahren
+2,1 %
Ausländischer Anteil
23,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’559
Einkommenssteuer¹
CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 52
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 193
  • 1971–1990 207
  • 1991–2010 132
  • ab 2011 27

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 38 %
  • Fernwärme 23 %
  • Gas 4 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Greifensee.

Alles über Greifensee

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Greifensee

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Greifensee

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Albertus-Walder-Weg

Alle Gebäude an der Albertus-Walder-Weg

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Albertus-Walder-Weg 1, 8606 Greifensee

  • Albertus-Walder-Weg 1, 8606 Greifensee: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Denner Express, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Ocht, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: KUK Tagesschule, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Greuter Robert, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Christinas Schatzchischtli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Nänikon, Heuwinkelstrasse, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 620 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden