Lage-Profil
Pfaffensteinstrasse 78118 Pfaffhausen
Pfaffensteinstrasse 7, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 830 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Hotz
Bäckerei ·833 m · 10 min.
Transit
Pfaffhausen, Pfaffenstein
Bus ·90 m · 1 min.
Dining
Stella Village
Restaurant ·698 m · 9 min.
Pizza Nesti
Restaurant ·703 m · 9 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·25 m · 1 min.
Schools & childcare
Schule Bommern
Schule ·561 m · 7 min.
Pippi's Blockhus
Kindergarten ·693 m · 9 min.
Kindertagesstätte
Kindertagesstätte ·95 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 830 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Hotz
- 830 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 100 m ca. 2 Min.
- Schule Schule Bommern
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Tokterhuus
- 750 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 26 Min.
- Café Hotz
- 830 m ca. 14 Min.
- Restaurant Stella Village
- 700 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Bommeren
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePfaffhausen, Pfaffenstein
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 2,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’690
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
54
Summer days ≥25°C
26
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 18.9°C · January 0.9°C · precipitation 1120 mm/year
Noise
48dB
Day
Quiet
38dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 142 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 95502 · EGRID CH567739568061.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone eingeschossig
- Grundstücksfläche
- 529 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fällanden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Fällanden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’015’000
Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe
+69 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’015’000 | CHF 727’500 | CHF 1’330’000 | 170 |
| 2024 | CHF 1’042’500 | CHF 781’250 | CHF 1’325’000 | 214 |
| 2023 | CHF 1’020’000 | CHF 750’000 | CHF 1’267’500 | 215 |
| 2022 | CHF 950’000 | CHF 706’000 | CHF 1’221’500 | 235 |
| 2021 | CHF 960’000 | CHF 738’500 | CHF 1’200’000 | 247 |
| 2020 | CHF 931’500 | CHF 700’000 | CHF 1’162’500 | 252 |
| 2019 | CHF 920’000 | CHF 638’500 | CHF 1’167’500 | 234 |
| 2018 | CHF 910’000 | CHF 610’000 | CHF 1’130’000 | 233 |
| 2017 | CHF 895’000 | CHF 595’000 | CHF 1’150’000 | 221 |
| 2016 | CHF 818’000 | CHF 560’000 | CHF 1’180’000 | 201 |
| 2015 | CHF 722’500 | CHF 510’000 | CHF 1’100’000 | 206 |
| 2014 | CHF 600’000 | CHF 470’000 | CHF 882’500 | 172 |
| 2013 | CHF 590’000 | CHF 465’000 | CHF 830’000 | 173 |
| 2012 | CHF 579’000 | CHF 476’500 | CHF 725’250 | 256 |
| 2011 | CHF 586’500 | CHF 488’500 | CHF 725’250 | 296 |
| 2010 | CHF 597’000 | CHF 495’500 | CHF 726’500 | 187 |
| 2009 | CHF 600’000 | CHF 505’500 | CHF 728’500 | 230 |
| 2008 | CHF 586’500 | CHF 499’250 | CHF 715’500 | 118 |
| 2007 | CHF 600’000 | CHF 530’000 | CHF 750’500 | 71 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’637
- Wachstum in 10 Jahren
- +17,6 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’150
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 86
- 1919–1945 12
- 1946–1970 376
- 1971–1990 524
- 1991–2010 307
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 29 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Pfaffensteinstrasse 7, 8118 Pfaffhausen
- Pfaffensteinstrasse 7, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Volg, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Bommern, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pfaffhausen, Pfaffenstein, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden