Lage-Profil
Lerchenbergstrasse 71b8703 Erlenbach ZH
Lerchenbergstrasse 71b, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Juliette
Bäckerei ·493 m · 6 min.
Transit
Erlenbach ZH
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Dining
Fiorello
Restaurant ·421 m · 5 min.
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Restaurant ·461 m · 6 min.
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Café ·462 m · 6 min.
Nature & green
Rösslipark
Park ·846 m · 11 min.
Spielplatz
Spielplatz ·225 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Juliette
- 490 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lerchenberg
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 400 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 550 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Rösslipark
- 850 m ca. 14 Min.
- Café ‘Ono Loa
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Fiorello
- 420 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
- 390 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleErlenbach ZH, Im Vogelsang
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofErlenbach ZH
- 450 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’671
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
27
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1273 mm/year
Noise
57dB
Day
Moderate
47dB
Night
Moderate
20dB
Day
Quiet
10dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 67511 · EGRID CH540377778169.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/25
- Ausnützungsziffer
- 0,25
- Grundstücksfläche
- 392 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Erlenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Erlenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’600’000
Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’600’000 | CHF 1’990’000 | CHF 3’695’000 | 113 |
| 2024 | CHF 2’290’000 | CHF 1’700’000 | CHF 3’280’000 | 109 |
| 2023 | CHF 2’026’000 | CHF 1’593’750 | CHF 2’827’500 | 96 |
| 2022 | CHF 1’890’000 | CHF 1’490’000 | CHF 2’436’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’925’000 | CHF 1’495’000 | CHF 2’538’750 | 100 |
| 2020 | CHF 1’800’800 | CHF 1’450’000 | CHF 2’475’000 | 97 |
| 2019 | CHF 1’750’000 | CHF 1’350’000 | CHF 2’560’000 | 93 |
| 2018 | CHF 1’775’000 | CHF 1’402’500 | CHF 2’557’500 | 98 |
| 2017 | CHF 1’685’000 | CHF 1’227’500 | CHF 2’557’500 | 130 |
| 2016 | CHF 1’603’422 | CHF 1’184’250 | CHF 2’460’000 | 136 |
| 2015 | CHF 1’606’844 | CHF 1’192’500 | CHF 2’495’000 | 139 |
| 2014 | CHF 1’605’000 | CHF 1’150’000 | CHF 2’374’388 | 133 |
| 2013 | CHF 1’580’000 | CHF 1’135’000 | CHF 2’374’388 | 137 |
| 2012 | CHF 1’728’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’374’388 | 117 |
| 2011 | CHF 1’650’000 | CHF 1’175’000 | CHF 2’110’000 | 103 |
| 2010 | CHF 1’720’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’150’000 | 69 |
| 2009 | CHF 1’700’000 | CHF 1’246’250 | CHF 2’140’000 | 66 |
| 2008 | CHF 1’870’000 | CHF 1’640’000 | CHF 2’205’000 | 27 |
| 2007 | CHF 1’325’000 | CHF 950’000 | CHF 1’605’000 | 15 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’505
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,0 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 158
- 1919–1945 188
- 1946–1970 249
- 1971–1990 162
- 1991–2010 305
- ab 2011 135
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Gas 42 %
- Heizöl 19 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach
Lukas AG
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Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Lerchenbergstrasse 71b, 8703 Erlenbach ZH
- Lerchenbergstrasse 71b, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Denner, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lerchenberg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Rösslipark, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: ‘Ono Loa, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Im Vogelsang, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Erlenbach ZH, 450 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden