Heimster Pro

Lage-Profil

Im Spitzli 18703 Erlenbach ZH

Im Spitzli 1, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.

  • Supermarkt 780 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Honold

Bäckerei ·368 m · 5 min.

Transit

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·509 m · 6 min.

Erlenbach ZH,Kirchgemeindehaus

Bus ·259 m · 3 min.

Dining

Zum Wiistübli

Restaurant ·16 m · 1 min.

Erlibacherhof

Restaurant ·218 m · 3 min.

‘Ono Loa

Café ·624 m · 8 min.

Nature & green

Park

Park ·712 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·42 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
780 m ca. 13 Min.
Bäckerei Honold
370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wallental 1+2
320 m ca. 6 Min.
Schule
260 m ca. 5 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
760 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
530 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
710 m ca. 12 Min.
Café ‘Ono Loa
620 m ca. 11 Min.
Restaurant Zum Wiistübli
20 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport New Iron Gym Erlenbach
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleErlenbach ZH,Kirchgemeindehaus
260 mca. 5 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
510 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’668

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

26

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1328 mm/year

Noise

Road

56dB

Day

Moderate

48dB

Night

Moderate

Rail

43dB

Day

Quiet

34dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Wohngebäude für Gemeinschaften
Baujahr
2018
Geschosse
4
Wohnungen
18
Gebäudegrundfläche
2’227 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210204618 · EGRID CH257877770383.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Erlenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Erlenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’600’000

Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe

+96 %

seit 2007

1,00 Mio.2,00 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’600’000CHF 1’990’000CHF 3’695’000113
2024CHF 2’290’000CHF 1’700’000CHF 3’280’000109
2023CHF 2’026’000CHF 1’593’750CHF 2’827’50096
2022CHF 1’890’000CHF 1’490’000CHF 2’436’50099
2021CHF 1’925’000CHF 1’495’000CHF 2’538’750100
2020CHF 1’800’800CHF 1’450’000CHF 2’475’00097
2019CHF 1’750’000CHF 1’350’000CHF 2’560’00093
2018CHF 1’775’000CHF 1’402’500CHF 2’557’50098
2017CHF 1’685’000CHF 1’227’500CHF 2’557’500130
2016CHF 1’603’422CHF 1’184’250CHF 2’460’000136
2015CHF 1’606’844CHF 1’192’500CHF 2’495’000139
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’374’388133
2013CHF 1’580’000CHF 1’135’000CHF 2’374’388137
2012CHF 1’728’000CHF 1’200’000CHF 2’374’388117
2011CHF 1’650’000CHF 1’175’000CHF 2’110’000103
2010CHF 1’720’000CHF 1’200’000CHF 2’150’00069
2009CHF 1’700’000CHF 1’246’250CHF 2’140’00066
2008CHF 1’870’000CHF 1’640’000CHF 2’205’00027
2007CHF 1’325’000CHF 950’000CHF 1’605’00015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’505
Wachstum in 10 Jahren
+1,0 %
Ausländischer Anteil
24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’866
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 158
  • 1919–1945 188
  • 1946–1970 249
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 305
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 37 %
  • Gas 42 %
  • Heizöl 19 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.

Alles über Erlenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Erlenbach

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Spitzli

Alle Gebäude an der Im Spitzli

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Im Spitzli 1, 8703 Erlenbach ZH

  • Im Spitzli 1, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallental 1+2, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH,Kirchgemeindehaus, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden