Heimster Pro

Lage-Profil

Im Allmendli 188703 Erlenbach ZH

Im Allmendli 18, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2002.

  • Supermarkt 870 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Honold

Bäckerei ·514 m · 6 min.

Transit

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·411 m · 5 min.

Erlenbach ZH, Schulhaus

Bus ·195 m · 2 min.

Dining

Zum Wiistübli

Restaurant ·212 m · 3 min.

Fiorello

Restaurant ·352 m · 4 min.

‘Ono Loa

Café ·717 m · 9 min.

Nature & green

Park

Park ·602 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·168 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
870 m ca. 15 Min.
Bäckerei Honold
510 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wallental 1+2
320 m ca. 6 Min.
Schule
140 m ca. 3 Min.
Spielplatz
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
850 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
630 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
600 m ca. 10 Min.
Café ‘Ono Loa
720 m ca. 12 Min.
Restaurant Zum Wiistübli
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleErlenbach ZH, Schulhaus
200 mca. 4 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
410 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’668

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

60

Summer days ≥25°C

26

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1328 mm/year

Noise

Road

54dB

Day

Quiet

46dB

Night

Moderate

Rail

46dB

Day

Quiet

37dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2002
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
147 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210111646 · EGRID CH727771770343.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig A/20
Ausnützungsziffer
0,20
Grundstücksfläche
730 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Erlenbach: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

4’232 CHF/m²

pro m² Grundstück

Erlenbach · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Erlenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 2,69 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Erlenbach · 2025 · 32 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 4,58 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Erlenbach · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,73 %

der Wohnungen stehen leer

Erlenbach · 2026 · 20 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

4’446 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Erlenbach · 2025

+1377 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20254’446 CHF/m²3’150 CHF/m²6’328 CHF/m²2
20244’313 CHF/m²3’050 CHF/m²6’132 CHF/m²1
20234’145 CHF/m²2’934 CHF/m²5’875 CHF/m²1
20224’232 CHF/m²3’496 CHF/m²5’913 CHF/m²5
20213’689 CHF/m²2’612 CHF/m²5’230 CHF/m²0
20203’415 CHF/m²2’424 CHF/m²4’841 CHF/m²1
20193’631 CHF/m²––4
20182’909 CHF/m²2’067 CHF/m²4’117 CHF/m²1
20172’681 CHF/m²1’911 CHF/m²3’791 CHF/m²1
20162’592 CHF/m²1’654 CHF/m²3’283 CHF/m²5
20152’362 CHF/m²1’692 CHF/m²3’344 CHF/m²2
20142’251 CHF/m²1’609 CHF/m²3’179 CHF/m²1
20132’096 CHF/m²1’498 CHF/m²2’962 CHF/m²2
20122’994 CHF/m²2’133 CHF/m²3’800 CHF/m²6
20112’482 CHF/m²1’102 CHF/m²4’163 CHF/m²6
20101’712 CHF/m²1’221 CHF/m²2’407 CHF/m²2
20091’612 CHF/m²1’149 CHF/m²2’262 CHF/m²3
20082’212 CHF/m²1’781 CHF/m²2’519 CHF/m²8
20071’477 CHF/m²1’239 CHF/m²2’227 CHF/m²15
20061’350 CHF/m²1’200 CHF/m²1’925 CHF/m²9
20052’053 CHF/m²1’489 CHF/m²2’190 CHF/m²8
2004465 CHF/m²319 CHF/m²1’502 CHF/m²7
20032’450 CHF/m²––4
20021’275 CHF/m²692 CHF/m²1’650 CHF/m²8
20011’147 CHF/m²929 CHF/m²1’692 CHF/m²41
20001’242 CHF/m²1’092 CHF/m²1’475 CHF/m²12
1999921 CHF/m²921 CHF/m²1’096 CHF/m²5
19981’065 CHF/m²849 CHF/m²1’117 CHF/m²11
1997812 CHF/m²––4
1996836 CHF/m²687 CHF/m²911 CHF/m²7
19951’460 CHF/m²1’086 CHF/m²1’947 CHF/m²3
1994957 CHF/m²939 CHF/m²960 CHF/m²5
19931’446 CHF/m²1’086 CHF/m²1’913 CHF/m²3
19921’387 CHF/m²1’042 CHF/m²1’831 CHF/m²1
19911’334 CHF/m²––4
19901’178 CHF/m²885 CHF/m²1’556 CHF/m²1
19891’025 CHF/m²770 CHF/m²1’353 CHF/m²2
19881’041 CHF/m²658 CHF/m²1’178 CHF/m²8
1987659 CHF/m²540 CHF/m²825 CHF/m²7
1986568 CHF/m²435 CHF/m²700 CHF/m²6
1985617 CHF/m²333 CHF/m²649 CHF/m²13
1984523 CHF/m²458 CHF/m²747 CHF/m²17
1983550 CHF/m²550 CHF/m²555 CHF/m²5
1982539 CHF/m²527 CHF/m²539 CHF/m²7
1981324 CHF/m²305 CHF/m²417 CHF/m²6
1980345 CHF/m²308 CHF/m²355 CHF/m²13
1979382 CHF/m²320 CHF/m²382 CHF/m²22
1978402 CHF/m²279 CHF/m²452 CHF/m²21
1977384 CHF/m²352 CHF/m²404 CHF/m²46
1976302 CHF/m²234 CHF/m²302 CHF/m²10
1975314 CHF/m²176 CHF/m²360 CHF/m²8
1974301 CHF/m²301 CHF/m²302 CHF/m²34

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’505
Wachstum in 10 Jahren
+1,0 %
Ausländischer Anteil
24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’866
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 158
  • 1919–1945 188
  • 1946–1970 249
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 305
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 37 %
  • Gas 42 %
  • Heizöl 19 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.

Alles über Erlenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Erlenbach

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Allmendli

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Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Im Allmendli 18, 8703 Erlenbach ZH

  • Im Allmendli 18, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2002.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallental 1+2, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Schulhaus, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 410 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden