Heimster Pro

Lage-Profil

Fulau 28352 Elsau

Fulau 2, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1990.

  • Supermarkt 2,5 km
  • ÖV 1,4 km
  • Kita / Kindergarten 1,9 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Dining

Hirschen

Restaurant ·701 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,5 km ca. 40 Min.
Bäckerei Bäckerei Fritz
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderclub Jojo Elsau
1,9 km ca. 32 Min.
Schule Primarschulhaus
1,5 km ca. 25 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
1,9 km ca. 32 Min.
Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
2,2 km ca. 36 Min.
Café Offebar
2,6 km ca. 42 Min.
Restaurant Hirschen
700 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Elsau
2,1 km ca. 34 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBertschikon bei Attikon
1,4 kmca. 24 Min.
BahnhofSchottikon
1,8 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’682

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

48

Summer days ≥25°C

39

Snow days / year

Ø 9.1°C · July 18.3°C · January 0.4°C · precipitation 1095 mm/year

Noise

Road

52dB

Day

Quiet

44dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
133 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108132 · EGRID CH378077755875.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Elsau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Elsau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 820’000

Medianpreis 2025 · 55 Verkäufe

+110 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 820’000CHF 617’500CHF 993’50055
2024CHF 790’000CHF 576’625CHF 910’25056
2023CHF 740’000CHF 500’000CHF 900’00053
2022CHF 745’000CHF 551’500CHF 905’00057
2021CHF 742’500CHF 616’250CHF 1’026’01346
2020CHF 740’000CHF 634’000CHF 1’047’03343
2019CHF 740’000CHF 667’500CHF 1’035’02747
2018CHF 730’000CHF 657’500CHF 952’50047
2017CHF 680’000CHF 580’000CHF 867’50051
2016CHF 652’500CHF 555’000CHF 742’75048
2015CHF 640’000CHF 530’000CHF 713’20051
2014CHF 590’000CHF 480’000CHF 680’00053
2013CHF 552’500CHF 476’250CHF 653’75050
2012CHF 490’000CHF 440’000CHF 621’25044
2011CHF 425’250CHF 366’000CHF 478’50086
2010CHF 480’000CHF 434’000CHF 540’00029
2009CHF 391’500CHF 362’750CHF 439’50063
2008–––9
2007CHF 390’000CHF 361’000CHF 438’00051

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’898
Wachstum in 10 Jahren
+12,3 %
Ausländischer Anteil
17,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’283
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 144
  • 1919–1945 56
  • 1946–1970 181
  • 1971–1990 293
  • 1991–2010 238
  • ab 2011 87

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.

Alles über Elsau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fulau

Alle Gebäude an der Fulau

Fakten in Kürze: Fulau 2, 8352 Elsau

  • Fulau 2, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1990.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderclub Jojo Elsau, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschulhaus, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Offebar, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bertschikon bei Attikon, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schottikon, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden