Heimster Pro

Lage-Profil

Spirackerstrasse 18044 Gockhausen

Spirackerstrasse 1, 8044 Gockhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2001.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·213 m · 3 min.

Transit

Gockhausen, Dorf

Bus ·85 m · 1 min.

Dining

Frohsinn

Restaurant ·97 m · 1 min.

Wirtschaft Alter Tobelhof

Restaurant ·702 m · 9 min.

Geschenktruckli Brocki-Café

Café ·252 m · 3 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·278 m · 3 min.

Schools & childcare

Primarschule Gockhausen

Schule ·311 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
210 m ca. 4 Min.
Bäckerei Hotz
1,6 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Imago
1,4 km ca. 23 Min.
Schule Primarschule Gockhausen
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
280 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
1,6 km ca. 27 Min.
Arztpraxis docstation
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,5 km ca. 25 Min.
Café Geschenktruckli Brocki-Café
250 m ca. 5 Min.
Restaurant Frohsinn
100 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Basefit.ch Dübendorf
1,5 km ca. 24 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGockhausen, Dorf
90 mca. 2 Min.
BahnhofStettbach
1,6 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’693

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

53

Summer days ≥25°C

21

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.7°C · precipitation 1095 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

42dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

53dB

Day

Quiet

47dB

Night

Moderate

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2001
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
83 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210129109 · EGRID CH727720940363.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig a
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
338 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dübendorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dübendorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 985’500

Medianpreis 2025 · 608 Verkäufe

+65 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 985’500CHF 866’500CHF 1’410’500608
2024CHF 1’000’000CHF 834’750CHF 1’409’500510
2023CHF 1’055’000CHF 815’000CHF 1’300’000284
2022CHF 1’027’500CHF 750’000CHF 1’278’750264
2021CHF 950’000CHF 750’000CHF 1’200’000274
2020CHF 940’000CHF 750’000CHF 1’152’500335
2019CHF 945’000CHF 751’500CHF 1’136’250464
2018CHF 861’650CHF 698’425CHF 1’031’153559
2017CHF 850’000CHF 685’000CHF 1’000’000605
2016CHF 830’000CHF 670’000CHF 995’000573
2015CHF 801’000CHF 655’000CHF 970’500556
2014CHF 747’334CHF 619’250CHF 895’000440
2013CHF 738’500CHF 615’000CHF 894’250330
2012CHF 709’500CHF 555’000CHF 821’500322
2011CHF 680’000CHF 547’500CHF 797’500363
2010CHF 687’000CHF 535’000CHF 770’000193
2009CHF 632’000CHF 520’000CHF 750’000224
2008CHF 586’200CHF 425’000CHF 745’00077
2007CHF 598’500CHF 521’500CHF 728’00076

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
32’571
Wachstum in 10 Jahren
+23,8 %
Ausländischer Anteil
37,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,0 %
Arbeitsplätze (2024)
20’398
Einkommenssteuer¹
CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 249
  • 1919–1945 352
  • 1946–1970 960
  • 1971–1990 872
  • 1991–2010 735
  • ab 2011 264

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 33 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dübendorf.

Alles über Dübendorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spirackerstrasse

Alle Gebäude an der Spirackerstrasse

Fakten in Kürze: Spirackerstrasse 1, 8044 Gockhausen

  • Spirackerstrasse 1, 8044 Gockhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2001.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Imago, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Gockhausen, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: docstation, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Geschenktruckli Brocki-Café, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Gockhausen, Dorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,6 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden