Lage-Profil
Im Winkel 78474 Dinhard
Im Winkel 7, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1994.
- Supermarkt 100 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 420 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Volg
Supermarkt ·97 m · 1 min.
Transit
Dinhard
Bahnhof ·1.3 km · 17 min.
Dinhard, Gemeindehaus
Bus ·184 m · 2 min.
Dining
Landgasthof Freihof
Restaurant ·460 m · 6 min.
Schools & childcare
Primarschule Dinhard
Schule ·461 m · 6 min.
Kindergarten Ebnet
Kindergarten ·421 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 100 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Ebnet
- 420 m ca. 7 Min.
- Schule Primarschule Dinhard
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 20 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis
- 2,3 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Landgasthof Freihof
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Rickenbach ZH
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDinhard, Gemeindehaus
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofDinhard
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’681
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
56
Summer days ≥25°C
39
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.8°C · precipitation 951 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
44dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 172 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2315813 · EGRID CH487350157768.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Dinhard: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dinhard
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 780’000
Medianpreis 2024 · 23 Verkäufe
+46 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 13 |
| 2024 | CHF 780’000 | CHF 677’500 | CHF 877’500 | 23 |
| 2023 | CHF 752’500 | CHF 650’000 | CHF 875’000 | 44 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 646’000 | CHF 870’000 | 61 |
| 2021 | CHF 744’000 | CHF 633’750 | CHF 866’250 | 60 |
| 2020 | CHF 752’500 | CHF 641’500 | CHF 863’750 | 70 |
| 2019 | CHF 750’000 | CHF 643’000 | CHF 865’000 | 59 |
| 2018 | CHF 755’000 | CHF 644’500 | CHF 851’250 | 40 |
| 2017 | CHF 750’000 | CHF 635’000 | CHF 823’750 | 24 |
| 2016 | CHF 757’500 | CHF 731’250 | CHF 831’250 | 22 |
| 2015 | CHF 532’000 | CHF 523’750 | CHF 660’000 | 20 |
| 2014 | CHF 542’000 | CHF 525’000 | CHF 660’000 | 20 |
| 2013 | CHF 534’000 | CHF 523’000 | CHF 630’000 | 21 |
| 2012 | CHF 527’500 | CHF 516’250 | CHF 603’750 | 22 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 518’750 | CHF 591’250 | 28 |
| 2010 | – | – | – | 8 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’731
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 423
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 13
- 1946–1970 39
- 1971–1990 220
- 1991–2010 100
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dinhard.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Winkel 7, 8474 Dinhard
- Im Winkel 7, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Supermarkt: Volg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebnet, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dinhard, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dinhard, Gemeindehaus, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden