Heimster Pro

Lage-Profil

Büelstrasse 878474 Dinhard

Büelstrasse 87, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1975.

  • Supermarkt 230 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·231 m · 3 min.

Transit

Dinhard

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Dinhard, Gemeindehaus

Bus ·196 m · 2 min.

Dining

Landgasthof Freihof

Restaurant ·726 m · 9 min.

Schools & childcare

Primarschule Dinhard

Schule ·270 m · 3 min.

Kindergarten Ebnet

Kindergarten ·227 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
230 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Ebnet
230 m ca. 4 Min.
Schule Primarschule Dinhard
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
1,5 km ca. 24 Min.

Gesundheit

Arztpraxis
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Landgasthof Freihof
730 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Rickenbach ZH
1,5 km ca. 24 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDinhard, Gemeindehaus
200 mca. 4 Min.
BahnhofDinhard
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’681

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

57

Summer days ≥25°C

39

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 945 mm/year

Noise

Road

35dB

Day

Quiet

25dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

43dB

Night

Quiet

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
70 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106492 · EGRID CH735077157077.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Grundstücksfläche
11’857 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Dinhard: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’053 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dinhard · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,25 %

der Wohnungen stehen leer

Dinhard · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’053 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dinhard · 2025

+932 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’053 CHF/m²731 CHF/m²1’512 CHF/m²1
20241’029 CHF/m²715 CHF/m²1’477 CHF/m²2
20231’001 CHF/m²695 CHF/m²1’432 CHF/m²0
2022963 CHF/m²670 CHF/m²1’379 CHF/m²0
2021919 CHF/m²641 CHF/m²1’314 CHF/m²1
2020869 CHF/m²607 CHF/m²1’240 CHF/m²0
2019820 CHF/m²574 CHF/m²1’168 CHF/m²0
2018773 CHF/m²544 CHF/m²1’098 CHF/m²1
2017728 CHF/m²514 CHF/m²1’035 CHF/m²0
2016593 CHF/m²578 CHF/m²788 CHF/m²6
2015665 CHF/m²470 CHF/m²943 CHF/m²1
2014641 CHF/m²453 CHF/m²909 CHF/m²2
2013608 CHF/m²431 CHF/m²864 CHF/m²1
2012500 CHF/m²––4
2011550 CHF/m²390 CHF/m²778 CHF/m²1
2010525 CHF/m²371 CHF/m²741 CHF/m²2
2009502 CHF/m²356 CHF/m²709 CHF/m²0
2008483 CHF/m²342 CHF/m²683 CHF/m²1
2007480 CHF/m²480 CHF/m²480 CHF/m²5
2006480 CHF/m²480 CHF/m²480 CHF/m²5
2005445 CHF/m²320 CHF/m²630 CHF/m²3
2004434 CHF/m²313 CHF/m²614 CHF/m²3
2003414 CHF/m²299 CHF/m²585 CHF/m²1
2002417 CHF/m²302 CHF/m²584 CHF/m²2
2001421 CHF/m²307 CHF/m²585 CHF/m²1
2000418 CHF/m²307 CHF/m²578 CHF/m²0
1999423 CHF/m²313 CHF/m²582 CHF/m²1
1998417 CHF/m²305 CHF/m²567 CHF/m²3
1997367 CHF/m²343 CHF/m²435 CHF/m²5
1996436 CHF/m²323 CHF/m²583 CHF/m²0
1995449 CHF/m²333 CHF/m²598 CHF/m²0
1994470 CHF/m²351 CHF/m²621 CHF/m²1
1993472 CHF/m²353 CHF/m²622 CHF/m²1
1992449 CHF/m²337 CHF/m²591 CHF/m²0
1991420 CHF/m²315 CHF/m²553 CHF/m²0
1990384 CHF/m²289 CHF/m²506 CHF/m²1
1989333 CHF/m²250 CHF/m²438 CHF/m²0
1988248 CHF/m²243 CHF/m²254 CHF/m²5
1987247 CHF/m²186 CHF/m²325 CHF/m²3
1986182 CHF/m²150 CHF/m²187 CHF/m²5
1985200 CHF/m²––4
1984195 CHF/m²––4
1983160 CHF/m²121 CHF/m²210 CHF/m²0
1982158 CHF/m²––4
1981130 CHF/m²120 CHF/m²140 CHF/m²18
1980118 CHF/m²––4
1979125 CHF/m²121 CHF/m²129 CHF/m²6
1978110 CHF/m²82 CHF/m²114 CHF/m²7
1977108 CHF/m²105 CHF/m²111 CHF/m²10
197698 CHF/m²75 CHF/m²100 CHF/m²14
1975102 CHF/m²77 CHF/m²135 CHF/m²1
1974102 CHF/m²77 CHF/m²135 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’731
Wachstum in 10 Jahren
+16,2 %
Ausländischer Anteil
10,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,1 %
Arbeitsplätze (2024)
423
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 89
  • 1919–1945 13
  • 1946–1970 39
  • 1971–1990 220
  • 1991–2010 100
  • ab 2011 61

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dinhard.

Alles über Dinhard

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Büelstrasse

Alle Gebäude an der Büelstrasse

Fakten in Kürze: Büelstrasse 87, 8474 Dinhard

  • Büelstrasse 87, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1975.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebnet, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Dinhard, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dinhard, Gemeindehaus, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dinhard, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden