Heimster Pro

Lage-Profil

Mülibachstrasse 18107 Buchs ZH

Mülibachstrasse 1, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 540 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 200 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

VOI

Supermarkt ·539 m · 7 min.

Transit

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·126 m · 2 min.

Buchs-Dällikon, Bahnhof

Bus ·169 m · 2 min.

Dining

Johnnie Lee

Restaurant ·423 m · 5 min.

Frohsinn

Restaurant ·698 m · 9 min.

Bistro Neuland

Café ·296 m · 4 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·224 m · 3 min.

Schools & childcare

Schulhaus Zwingert

Schule ·778 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
540 m ca. 9 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Wirbelwind
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Zwingert
780 m ca. 13 Min.
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Graf
760 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café Bistro Neuland
300 m ca. 5 Min.
Restaurant Johnnie Lee
420 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
280 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs-Dällikon
130 mca. 3 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
130 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’673

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

58

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1101 mm/year

Noise

Road

65dB

Day

Elevated

52dB

Night

Elevated

Rail

46dB

Day

Quiet

38dB

Night

Quiet

Air

57dB

Day

Moderate

-

Night

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Industriegebäude
Baujahr
1960
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
1’180 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2268957 · EGRID CH327776991061.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone A
Grundstücksfläche
2’701 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’601 CHF/m²

pro m² Grundstück

Buchs · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 900’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Buchs · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Buchs nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,81 %

der Wohnungen stehen leer

Buchs · 2026 · 25 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’601 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Buchs · 2025

+1485 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’601 CHF/m²1’139 CHF/m²2’270 CHF/m²1
20241’566 CHF/m²1’118 CHF/m²2’224 CHF/m²0
20231’524 CHF/m²1’087 CHF/m²2’159 CHF/m²3
20221’473 CHF/m²1’050 CHF/m²2’083 CHF/m²3
20211’408 CHF/m²1’006 CHF/m²1’989 CHF/m²0
20201’338 CHF/m²955 CHF/m²1’886 CHF/m²0
20191’266 CHF/m²907 CHF/m²1’789 CHF/m²0
20181’198 CHF/m²859 CHF/m²1’690 CHF/m²2
20171’133 CHF/m²814 CHF/m²1’597 CHF/m²1
2016581 CHF/m²––4
20151’042 CHF/m²749 CHF/m²1’465 CHF/m²2
2014478 CHF/m²478 CHF/m²480 CHF/m²9
2013961 CHF/m²691 CHF/m²1’348 CHF/m²2
2012850 CHF/m²609 CHF/m²1’000 CHF/m²5
2011884 CHF/m²––4
2010767 CHF/m²569 CHF/m²958 CHF/m²22
2009506 CHF/m²400 CHF/m²910 CHF/m²13
2008750 CHF/m²490 CHF/m²900 CHF/m²9
2007716 CHF/m²658 CHF/m²825 CHF/m²6
2006830 CHF/m²798 CHF/m²850 CHF/m²11
2005800 CHF/m²550 CHF/m²800 CHF/m²13
2004685 CHF/m²684 CHF/m²717 CHF/m²39
2003650 CHF/m²594 CHF/m²742 CHF/m²13
2002620 CHF/m²609 CHF/m²631 CHF/m²38
2001550 CHF/m²473 CHF/m²740 CHF/m²13
2000470 CHF/m²461 CHF/m²610 CHF/m²25
1999620 CHF/m²587 CHF/m²673 CHF/m²19
1998600 CHF/m²600 CHF/m²670 CHF/m²5
1997650 CHF/m²619 CHF/m²650 CHF/m²7
1996799 CHF/m²750 CHF/m²851 CHF/m²22
1995680 CHF/m²680 CHF/m²680 CHF/m²6
1994760 CHF/m²760 CHF/m²762 CHF/m²8
1993725 CHF/m²700 CHF/m²750 CHF/m²14
1992745 CHF/m²567 CHF/m²988 CHF/m²1
19911’200 CHF/m²––4
1990636 CHF/m²485 CHF/m²842 CHF/m²0
1989898 CHF/m²––4
1988672 CHF/m²489 CHF/m²880 CHF/m²8
1987450 CHF/m²332 CHF/m²591 CHF/m²9
1986431 CHF/m²427 CHF/m²437 CHF/m²13
1985291 CHF/m²222 CHF/m²386 CHF/m²2
1984230 CHF/m²196 CHF/m²244 CHF/m²11
1983236 CHF/m²180 CHF/m²314 CHF/m²0
1982205 CHF/m²201 CHF/m²205 CHF/m²6
1981150 CHF/m²150 CHF/m²185 CHF/m²15
1980158 CHF/m²121 CHF/m²193 CHF/m²8
1979140 CHF/m²139 CHF/m²178 CHF/m²7
1978156 CHF/m²119 CHF/m²207 CHF/m²2
1977126 CHF/m²––4
1976131 CHF/m²131 CHF/m²136 CHF/m²5
1975100 CHF/m²100 CHF/m²131 CHF/m²5
1974101 CHF/m²73 CHF/m²151 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Mülibachstrasse

Alle Gebäude an der Mülibachstrasse

Fakten in Kürze: Mülibachstrasse 1, 8107 Buchs ZH

  • Mülibachstrasse 1, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Wirbelwind, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs-Dällikon, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 130 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden