Heimster Pro

Lage-Profil

Im Ried 28107 Buchs ZH

Im Ried 2, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 2001.

  • Supermarkt 520 m
  • ÖV 490 m
  • Kita / Kindergarten 470 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

VOI

Supermarkt ·523 m · 7 min.

Transit

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·616 m · 8 min.

Buchs-Dällikon, Bahnhof

Bus ·488 m · 6 min.

Dining

Johnnie Lee

Restaurant ·516 m · 6 min.

Frohsinn

Restaurant ·729 m · 9 min.

Bistro Neuland

Café ·305 m · 4 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·290 m · 4 min.

Schools & childcare

Schulhaus Zwingert

Schule ·477 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
520 m ca. 9 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
730 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Wirbelwind
470 m ca. 8 Min.
Schule Schulhaus Zwingert
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Graf
720 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 19 Min.
Café Bistro Neuland
310 m ca. 5 Min.
Restaurant Johnnie Lee
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
400 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs-Dällikon, Bahnhof
490 mca. 8 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
620 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’674

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

58

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1101 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

49dB

Night

Moderate

Rail

53dB

Day

Quiet

45dB

Night

Quiet

Air

59dB

Day

Moderate

-

Night

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2001
Geschosse
1
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
2’193 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200295903 · EGRID CH807710879912.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buchs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’500

Medianpreis 2025 · 84 Verkäufe

+55 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’500CHF 800’000CHF 1’100’00084
2024CHF 950’000CHF 800’000CHF 1’100’00069
2023CHF 945’000CHF 763’000CHF 1’100’00060
2022CHF 907’500CHF 725’000CHF 1’096’25062
2021CHF 850’000CHF 623’000CHF 1’050’00061
2020CHF 750’000CHF 614’750CHF 960’50063
2019CHF 750’000CHF 646’250CHF 955’25076
2018CHF 747’000CHF 638’750CHF 941’50070
2017CHF 716’500CHF 650’000CHF 902’50064
2016CHF 692’500CHF 561’250CHF 882’50078
2015CHF 674’420CHF 567’500CHF 806’500111
2014CHF 658’938CHF 552’250CHF 764’529102
2013CHF 657’438CHF 550’500CHF 764’529106
2012CHF 657’438CHF 550’000CHF 782’500112
2011CHF 657’000CHF 550’000CHF 766’039101
2010CHF 635’000CHF 510’000CHF 822’00033
2009CHF 620’000CHF 495’000CHF 690’00041
2008–––14
2007CHF 599’500CHF 427’250CHF 668’25018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Ried

Alle Gebäude an der Im Ried

Fakten in Kürze: Im Ried 2, 8107 Buchs ZH

  • Im Ried 2, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 2001.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Wirbelwind, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs-Dällikon, Bahnhof, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 620 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden