Heimster Pro

Lage-Profil

Baumackerstrasse 98107 Buchs ZH

Baumackerstrasse 9, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.

  • Supermarkt 460 m
  • ÖV 300 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Bäckerei Fleischli

Bäckerei ·370 m · 5 min.

Transit

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·948 m · 12 min.

Buchs ZH, Linde

Bus ·300 m · 4 min.

Dining

Frohsinn

Restaurant ·384 m · 5 min.

Weinberg

Restaurant ·424 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·790 m · 10 min.

Spielplatz

Spielplatz ·388 m · 5 min.

Schools & childcare

Schulhaus Zwingert

Schule ·402 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
460 m ca. 8 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
370 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Baumacker
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Zwingert
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
390 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
2,5 km ca. 42 Min.
Arztpraxis Dr. med. Jürg Stebler
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
790 m ca. 13 Min.
Café Bistro Neuland
970 m ca. 16 Min.
Restaurant Frohsinn
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
800 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs ZH, Linde
300 mca. 5 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
950 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’673

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

52

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 9.5°C · July 18.7°C · January 0.7°C · precipitation 1098 mm/year

Noise

Road

57dB

Day

Moderate

47dB

Night

Moderate

Rail

Not affected

Air

58dB

Day

Moderate

-

Night

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
161 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 29237 · EGRID CH887799107777.

Grundstück & Bauzone

Zone
Dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
1’689 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buchs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’500

Medianpreis 2025 · 84 Verkäufe

+55 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’500CHF 800’000CHF 1’100’00084
2024CHF 950’000CHF 800’000CHF 1’100’00069
2023CHF 945’000CHF 763’000CHF 1’100’00060
2022CHF 907’500CHF 725’000CHF 1’096’25062
2021CHF 850’000CHF 623’000CHF 1’050’00061
2020CHF 750’000CHF 614’750CHF 960’50063
2019CHF 750’000CHF 646’250CHF 955’25076
2018CHF 747’000CHF 638’750CHF 941’50070
2017CHF 716’500CHF 650’000CHF 902’50064
2016CHF 692’500CHF 561’250CHF 882’50078
2015CHF 674’420CHF 567’500CHF 806’500111
2014CHF 658’938CHF 552’250CHF 764’529102
2013CHF 657’438CHF 550’500CHF 764’529106
2012CHF 657’438CHF 550’000CHF 782’500112
2011CHF 657’000CHF 550’000CHF 766’039101
2010CHF 635’000CHF 510’000CHF 822’00033
2009CHF 620’000CHF 495’000CHF 690’00041
2008–––14
2007CHF 599’500CHF 427’250CHF 668’25018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Baumackerstrasse

Alle Gebäude an der Baumackerstrasse

Fakten in Kürze: Baumackerstrasse 9, 8107 Buchs ZH

  • Baumackerstrasse 9, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Baumacker, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Zwingert, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Jürg Stebler, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs ZH, Linde, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 950 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden