Heimster Pro

Lage-Profil

Hofackerstrasse 38415 Gräslikon

Hofackerstrasse 3, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Gräslikon

Bus ·246 m · 3 min.

Schools & childcare

Schule

Schule ·439 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Beck Schneider
2,2 km ca. 36 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
2,3 km ca. 39 Min.
Schule
440 m ca. 8 Min.
Spielplatz Waldspielplatz
2,3 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Café No Broken Bones
3,0 km ca. 49 Min.
Restaurant Sonne
1,4 km ca. 24 Min.
Fitness / Sport Teufen Junkerental 300 m
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGräslikon
250 mca. 4 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas
4,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’682

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

50

Summer days ≥25°C

29

Snow days / year

Ø 9.3°C · July 18.5°C · January 0.5°C · precipitation 1023 mm/year

Noise

Road

49dB

Day

Quiet

37dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

51dB

Night

Elevated

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
94 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3133426 · EGRID CH438977067224.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Berg am Irchel: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

463 CHF/m²

pro m² Grundstück

Berg am Irchel · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,33 %

der Wohnungen stehen leer

Berg am Irchel · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

463 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Berg am Irchel · 2025

+635 %

seit 1974

02004006001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025463 CHF/m²324 CHF/m²661 CHF/m²0
2024458 CHF/m²322 CHF/m²654 CHF/m²0
2023453 CHF/m²318 CHF/m²646 CHF/m²2
2022447 CHF/m²315 CHF/m²636 CHF/m²2
2021440 CHF/m²310 CHF/m²624 CHF/m²0
2020431 CHF/m²304 CHF/m²611 CHF/m²2
2019422 CHF/m²298 CHF/m²597 CHF/m²1
2018413 CHF/m²292 CHF/m²583 CHF/m²0
2017404 CHF/m²286 CHF/m²570 CHF/m²0
2016396 CHF/m²281 CHF/m²558 CHF/m²0
2015391 CHF/m²277 CHF/m²549 CHF/m²0
2014386 CHF/m²273 CHF/m²542 CHF/m²1
2013378 CHF/m²268 CHF/m²533 CHF/m²2
2012371 CHF/m²263 CHF/m²523 CHF/m²0
2011364 CHF/m²258 CHF/m²513 CHF/m²1
2010358 CHF/m²254 CHF/m²503 CHF/m²1
2009352 CHF/m²250 CHF/m²495 CHF/m²2
2008348 CHF/m²247 CHF/m²488 CHF/m²1
2007344 CHF/m²244 CHF/m²483 CHF/m²3
2006342 CHF/m²242 CHF/m²481 CHF/m²0
2005292 CHF/m²202 CHF/m²330 CHF/m²6
2004332 CHF/m²235 CHF/m²469 CHF/m²0
2003312 CHF/m²221 CHF/m²440 CHF/m²0
2002308 CHF/m²220 CHF/m²431 CHF/m²3
2001308 CHF/m²221 CHF/m²429 CHF/m²0
2000303 CHF/m²219 CHF/m²420 CHF/m²2
1999338 CHF/m²––4
1998306 CHF/m²226 CHF/m²416 CHF/m²2
1997309 CHF/m²229 CHF/m²416 CHF/m²0
1996326 CHF/m²243 CHF/m²440 CHF/m²2
1995344 CHF/m²258 CHF/m²463 CHF/m²0
1994390 CHF/m²––4
1993354 CHF/m²268 CHF/m²473 CHF/m²2
1992339 CHF/m²257 CHF/m²453 CHF/m²0
1991321 CHF/m²243 CHF/m²428 CHF/m²0
1990290 CHF/m²219 CHF/m²387 CHF/m²0
1989246 CHF/m²186 CHF/m²326 CHF/m²0
1988205 CHF/m²155 CHF/m²271 CHF/m²0
1987174 CHF/m²131 CHF/m²231 CHF/m²0
1986148 CHF/m²111 CHF/m²196 CHF/m²1
1985130 CHF/m²98 CHF/m²172 CHF/m²1
1984116 CHF/m²88 CHF/m²154 CHF/m²0
1983105 CHF/m²79 CHF/m²140 CHF/m²1
198295 CHF/m²71 CHF/m²126 CHF/m²0
198186 CHF/m²64 CHF/m²114 CHF/m²0
198078 CHF/m²59 CHF/m²104 CHF/m²0
197973 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²3
197881 CHF/m²––4
197766 CHF/m²49 CHF/m²87 CHF/m²0
197664 CHF/m²48 CHF/m²85 CHF/m²0
197563 CHF/m²47 CHF/m²84 CHF/m²1
197463 CHF/m²47 CHF/m²83 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
589
Wachstum in 10 Jahren
+1,7 %
Ausländischer Anteil
11,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,8 %
Arbeitsplätze (2024)
182
Einkommenssteuer¹
CHF 8’638
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 117
  • 1919–1945 8
  • 1946–1970 14
  • 1971–1990 32
  • 1991–2010 62
  • ab 2011 11

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 20 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 21 %
  • Holz 16 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.

Alles über Berg am Irchel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofackerstrasse

Alle Gebäude an der Hofackerstrasse

Fakten in Kürze: Hofackerstrasse 3, 8415 Gräslikon

  • Hofackerstrasse 3, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: No Broken Bones, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Gräslikon, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden