Lage-Profil

Hofackerstrasse 68415 Gräslikon

Hofackerstrasse 6, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1965.

Supermarkt 1,1 km
ÖV 270 m
Kita / Kindergarten 2,4 km
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Gräslikon

Bus ·268 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·439 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Beck Schneider: 2,2 km ca. 37 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach: 2,4 km ca. 39 Min.
Schule: 440 m ca. 8 Min.
Spielplatz Waldspielplatz: 2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Sonne: 1,4 km ca. 24 Min.
Fitness / Sport Teufen Junkerental 300 m: 2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGräslikon: 270 mca. 5 Min.
BahnhofEmbrach-Rorbas: 4,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 43 dB
Nacht: bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’682

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1023 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Tag

51dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 96 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8076 · EGRID CH670677728909.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Berg am Irchel: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Berg am Irchel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Berg am Irchel weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 589
Wachstum in 10 Jahren: +1,7 %
Ausländischer Anteil: 11,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,8 %
Arbeitsplätze (2024): 182
Einkommenssteuer¹: CHF 8’638
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 117
1919–1945 8
1946–1970 14
1971–1990 32
1991–2010 62
ab 2011 11

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 20 %
Gas 1 %
Heizöl 21 %
Holz 16 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.

Alles über Berg am Irchel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofackerstrasse

Alle Gebäude an der Hofackerstrasse

Fakten in Kürze: Hofackerstrasse 6, 8415 Gräslikon

Hofackerstrasse 6, 8415 Gräslikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1965.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Waldspielplatz, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Gräslikon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 4,1 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden