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Lage-Profil

Rheinauerstrasse 98463 Benken ZH

Rheinauerstrasse 9, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1818.

  • Supermarkt 360 m
  • ÖV 320 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·357 m · 4 min.

Transit

Benken ZH, Dorf

Bus ·323 m · 4 min.

Dining

Sonne

Restaurant ·265 m · 3 min.

Besenbeitz

Restaurant ·374 m · 5 min.

Schools & childcare

Schule Benken

Schule ·509 m · 6 min.

Kindergarten Nüsatz

Kindergarten ·350 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
360 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Nüsatz
350 m ca. 6 Min.
Schule Schule Benken
510 m ca. 9 Min.
Spielplatz Kleinkinderspiel
1,7 km ca. 28 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
2,1 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Café
1,7 km ca. 27 Min.
Restaurant Sonne
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Benken 300 m
790 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBenken ZH, Dorf
320 mca. 6 Min.
BahnhofMarthalen
2,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’676

Sunshine hours / year (region)

35

Fog days / year

59

Summer days ≥25°C

36

Snow days / year

Ø 10°C · July 19.4°C · January 0.8°C · precipitation 944 mm/year

Noise

Road

53dB

Day

Quiet

45dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1818
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
113 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 7798 · EGRID CH715372127711.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone B
Grundstücksfläche
1’388 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Benken: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’031 CHF/m²

pro m² Grundstück

Benken · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,46 %

der Wohnungen stehen leer

Benken · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’031 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Benken · 2025

+1312 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’031 CHF/m²715 CHF/m²1’453 CHF/m²0
20241’003 CHF/m²698 CHF/m²1’415 CHF/m²1
2023971 CHF/m²676 CHF/m²1’367 CHF/m²2
2022930 CHF/m²648 CHF/m²1’307 CHF/m²2
2021882 CHF/m²615 CHF/m²1’237 CHF/m²0
2020829 CHF/m²579 CHF/m²1’164 CHF/m²0
2019776 CHF/m²544 CHF/m²1’086 CHF/m²1
2018725 CHF/m²509 CHF/m²1’013 CHF/m²0
2017678 CHF/m²478 CHF/m²947 CHF/m²1
2016639 CHF/m²451 CHF/m²893 CHF/m²0
2015611 CHF/m²432 CHF/m²854 CHF/m²2
2014587 CHF/m²415 CHF/m²819 CHF/m²3
2013553 CHF/m²392 CHF/m²773 CHF/m²1
2012522 CHF/m²369 CHF/m²731 CHF/m²2
2011516 CHF/m²510 CHF/m²525 CHF/m²5
2010466 CHF/m²331 CHF/m²654 CHF/m²3
2009444 CHF/m²315 CHF/m²623 CHF/m²1
2008400 CHF/m²353 CHF/m²430 CHF/m²6
2007410 CHF/m²289 CHF/m²576 CHF/m²2
2006398 CHF/m²281 CHF/m²559 CHF/m²2
2005380 CHF/m²271 CHF/m²536 CHF/m²3
2004270 CHF/m²––4
2003367 CHF/m²261 CHF/m²516 CHF/m²2
2002362 CHF/m²260 CHF/m²507 CHF/m²0
2001375 CHF/m²––4
2000360 CHF/m²262 CHF/m²498 CHF/m²3
1999361 CHF/m²264 CHF/m²494 CHF/m²0
1998366 CHF/m²270 CHF/m²498 CHF/m²2
1997373 CHF/m²277 CHF/m²503 CHF/m²1
1996398 CHF/m²––4
1995379 CHF/m²286 CHF/m²511 CHF/m²1
1994350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²7
1993389 CHF/m²296 CHF/m²520 CHF/m²0
1992445 CHF/m²––4
1991440 CHF/m²440 CHF/m²440 CHF/m²6
1990316 CHF/m²241 CHF/m²422 CHF/m²1
1989269 CHF/m²206 CHF/m²359 CHF/m²0
1988226 CHF/m²172 CHF/m²301 CHF/m²3
1987194 CHF/m²147 CHF/m²258 CHF/m²1
1986166 CHF/m²126 CHF/m²221 CHF/m²0
1985146 CHF/m²111 CHF/m²195 CHF/m²2
1984132 CHF/m²100 CHF/m²176 CHF/m²1
1983119 CHF/m²91 CHF/m²160 CHF/m²1
1982100 CHF/m²100 CHF/m²100 CHF/m²7
198194 CHF/m²78 CHF/m²98 CHF/m²6
198090 CHF/m²68 CHF/m²120 CHF/m²3
197984 CHF/m²64 CHF/m²112 CHF/m²3
197875 CHF/m²67 CHF/m²81 CHF/m²7
197776 CHF/m²58 CHF/m²102 CHF/m²2
197674 CHF/m²56 CHF/m²99 CHF/m²0
197573 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²3
197473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
883
Wachstum in 10 Jahren
+6,0 %
Ausländischer Anteil
14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
347
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 91
  • 1919–1945 11
  • 1946–1970 33
  • 1971–1990 44
  • 1991–2010 68
  • ab 2011 23

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 29 %
  • Fernwärme 20 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Benken.

Alles über Benken

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rheinauerstrasse

Alle Gebäude an der Rheinauerstrasse

Fakten in Kürze: Rheinauerstrasse 9, 8463 Benken ZH

  • Rheinauerstrasse 9, 8463 Benken ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1818.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nüsatz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Benken, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Benken ZH, Dorf, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Marthalen, 2,5 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden