Heimster Pro

Lage-Profil

Rindli 38184 Bachenbülach

Rindli 3, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 280 m
  • Kita / Kindergarten 370 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Volg

Supermarkt ·430 m · 5 min.

Transit

Bachenbülach, alte Post

Bus ·279 m · 3 min.

Dining

San Marco

Restaurant ·418 m · 5 min.

Zum Freihof

Restaurant ·515 m · 6 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·631 m · 8 min.

Schools & childcare

Oberstufenschulhaus Mettmenriet

Schule ·556 m · 7 min.

Kindergarten Bächliwis

Kindergarten ·373 m · 5 min.

KIMI Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·579 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
430 m ca. 7 Min.
Bäckerei Klaus Confiserie Café
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächliwis
370 m ca. 7 Min.
Schule Oberstufenschulhaus Mettmenriet
560 m ca. 10 Min.
Spielplatz
630 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
490 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Doktor Huus
460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café Bäckerei Fleischli
1,7 km ca. 27 Min.
Restaurant San Marco
420 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
620 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachenbülach, alte Post
280 mca. 5 Min.
BahnhofBülach
2,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’685

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

20

Snow days / year

Ø 9.7°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1006 mm/year

Noise

Road

52dB

Day

Quiet

43dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

-

Day

52dB

Night

Elevated

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
116 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13989 · EGRID CH773177761046.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 2/30
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
637 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Bachenbülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bachenbülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’178’000

Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe

+68 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.1,60 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’178’000CHF 948’000CHF 1’356’250112
2024CHF 1’100’000CHF 855’000CHF 1’470’00063
2023CHF 1’095’000CHF 916’000CHF 1’473’75062
2022CHF 1’069’000CHF 875’000CHF 1’432’50067
2021CHF 1’127’500CHF 918’000CHF 1’588’75052
2020CHF 1’030’000CHF 885’000CHF 1’390’00053
2019CHF 930’000CHF 693’750CHF 1’120’75048
2018CHF 887’500CHF 618’725CHF 1’120’00046
2017CHF 885’000CHF 637’000CHF 1’120’00043
2016CHF 771’000CHF 612’750CHF 1’006’75050
2015CHF 706’000CHF 599’000CHF 930’00041
2014CHF 710’500CHF 592’250CHF 886’25038
2013CHF 703’000CHF 599’250CHF 886’25038
2012CHF 702’500CHF 592’250CHF 868’25038
2011CHF 700’000CHF 580’000CHF 806’50027
2010CHF 702’500CHF 620’000CHF 861’00020
2009CHF 700’000CHF 620’000CHF 832’50015
2008–––7
2007–––2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’286
Wachstum in 10 Jahren
+5,1 %
Ausländischer Anteil
25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,6 %
Arbeitsplätze (2024)
1’794
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 57
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 127
  • 1971–1990 196
  • 1991–2010 192
  • ab 2011 69

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 49 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 7 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Alles über Bachenbülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rindli

Alle Gebäude an der Rindli

Fakten in Kürze: Rindli 3, 8184 Bachenbülach

  • Rindli 3, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächliwis, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Oberstufenschulhaus Mettmenriet, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Doktor Huus, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, alte Post, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden