Lage-Profil
Eichwaldstrasse 398450 Andelfingen
Eichwaldstrasse 39, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1997.
- Supermarkt 710 m
- ÖV 610 m
- Kita / Kindergarten 600 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
Bäckerei ·680 m · 9 min.
Transit
Andelfingen
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Dining
Rebstock Rebthai
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Nature & green
Kräutergarten
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Spielplatz
Spielplatz ·498 m · 6 min.
Schools & childcare
Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
Schule ·744 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Windrädli
- 600 m ca. 10 Min.
- Schule Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
- 740 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
- 170 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park Kräutergarten
- 760 m ca. 13 Min.
- Café Café Schläpfer
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Restaurant Rebstock Rebthai
- 500 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Sportanlage
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAndelfingen
- 610 mca. 10 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 610 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’680
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
36
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 0.8°C · precipitation 911 mm/year
Noise
49dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
-
Day
44dB
Night
Quiet
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3023482 · EGRID CH411171867764.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Grundstücksfläche
- 369 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Andelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Andelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 887’500
Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe
+87 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 887’500 | CHF 765’625 | CHF 979’625 | 82 |
| 2024 | CHF 885’000 | CHF 756’875 | CHF 995’500 | 74 |
| 2023 | CHF 850’000 | CHF 740’536 | CHF 975’500 | 51 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 620’000 | CHF 890’000 | 33 |
| 2021 | CHF 712’500 | CHF 607’500 | CHF 1’096’250 | 36 |
| 2020 | CHF 715’000 | CHF 570’000 | CHF 1’045’000 | 39 |
| 2019 | CHF 685’000 | CHF 616’250 | CHF 835’647 | 54 |
| 2018 | CHF 685’000 | CHF 610’000 | CHF 764’000 | 49 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 612’500 | CHF 783’794 | 47 |
| 2016 | CHF 685’000 | CHF 623’000 | CHF 772’500 | 51 |
| 2015 | CHF 661’500 | CHF 604’250 | CHF 750’625 | 76 |
| 2014 | CHF 628’000 | CHF 562’500 | CHF 726’065 | 70 |
| 2013 | CHF 619’000 | CHF 555’000 | CHF 682’500 | 66 |
| 2012 | CHF 616’500 | CHF 540’000 | CHF 675’000 | 62 |
| 2011 | CHF 601’040 | CHF 486’000 | CHF 641’000 | 57 |
| 2010 | CHF 557’500 | CHF 453’500 | CHF 612’000 | 20 |
| 2009 | CHF 475’000 | CHF 409’500 | CHF 604’414 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eichwaldstrasse 39, 8450 Andelfingen
- Eichwaldstrasse 39, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Volg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Kräutergarten, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 610 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden