Heimster Pro

Lage-Profil

Im Scheller 28914 Aeugstertal

Im Scheller 2, 8914 Aeugstertal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1870.

  • Supermarkt 2,4 km
  • ÖV 520 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Poushe

Bäckerei ·655 m · 8 min.

Transit

Stallikon, Wolfenhof

Bus ·522 m · 7 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·731 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,4 km ca. 40 Min.
Bäckerei Poushe
660 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gallenbüel
2,3 km ca. 37 Min.
Schule Schulhaus Gallenbüel 1
2,2 km ca. 37 Min.
Spielplatz
730 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
2,9 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
2,9 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Park SBS Sonnenbad Schönhalde
2,9 km ca. 48 Min.
Café Teehüsli
2,0 km ca. 33 Min.
Restaurant Pöschtli
810 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Turnhalle
2,2 km ca. 36 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStallikon, Wolfenhof
520 mca. 9 Min.
BahnhofHedingen
3,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’649

Sunshine hours / year (region)

36

Fog days / year

48

Summer days ≥25°C

25

Snow days / year

Ø 9.1°C · July 18.3°C · January 0.4°C · precipitation 1230 mm/year

Noise

Road

50dB

Day

Quiet

37dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1870
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
111 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1600063 · EGRID CH657320770115.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Aeugst am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Aeugst am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’150’000

Medianpreis 2025 · 27 Verkäufe

+24 %

seit 2009

600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’150’000CHF 817’750CHF 1’282’50027
2024CHF 1’059’000CHF 812’500CHF 1’220’00024
2023CHF 970’000CHF 780’000CHF 1’207’50027
2022CHF 995’000CHF 807’500CHF 1’215’00031
2021CHF 1’025’000CHF 807’500CHF 1’220’00035
2020CHF 975’000CHF 852’500CHF 1’190’00035
2019CHF 990’000CHF 885’000CHF 1’205’00038
2018CHF 1’027’500CHF 877’500CHF 1’205’00038
2017CHF 1’045’000CHF 913’500CHF 1’327’00035
2016CHF 985’000CHF 882’000CHF 1’114’00045
2015CHF 1’045’000CHF 870’000CHF 1’144’00049
2014CHF 943’000CHF 732’500CHF 1’139’00058
2013CHF 944’000CHF 740’000CHF 1’159’50063
2012CHF 947’000CHF 750’500CHF 1’129’00064
2011CHF 850’000CHF 700’000CHF 1’124’00053
2010CHF 879’000CHF 718’000CHF 1’166’00036
2009CHF 924’000CHF 756’650CHF 1’060’00026
2008–––7
2007–––7

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’995
Wachstum in 10 Jahren
+1,8 %
Ausländischer Anteil
17,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
444
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 110
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 144
  • 1991–2010 198
  • ab 2011 54

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.

Alles über Aeugst am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Scheller

Alle Gebäude an der Im Scheller

Fakten in Kürze: Im Scheller 2, 8914 Aeugstertal

  • Im Scheller 2, 8914 Aeugstertal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1870.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Gallenbüel 1, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Teehüsli, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stallikon, Wolfenhof, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hedingen, 3,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden