Lage-Profil
Risweg 78134 Adliswil
Risweg 7, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1887.
- Supermarkt 620 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 470 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·620 m · 8 min.
Transit
Sood-Oberleimbach
Bahnhof ·783 m · 10 min.
Adliswil, Baldernstrasse
Bus ·320 m · 4 min.
Dining
Zen
Restaurant ·782 m · 10 min.
Restaurant Soodhof
Restaurant ·793 m · 10 min.
Hofladen mit Bistro
Café ·536 m · 7 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·202 m · 3 min.
Schools & childcare
Schule Zopf
Schule ·422 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Hiro Takahashi
- 800 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Zopf
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Leimbach Apotheke
- 630 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Dr. med. (RO) Timea Groza
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Café Hofladen mit Bistro
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant Zen
- 780 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Leimbach
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdliswil, Baldernstrasse
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofSood-Oberleimbach
- 780 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 32 dB
- Nacht
- bis 20 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’675
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1202 mm/year
Noise
32dB
Day
Quiet
20dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1887
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 294 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 52061 · EGRID CH767706519103.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 1’243 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Adliswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’311’250
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+143 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’311’250 | CHF 843’750 | CHF 1’831’250 | 164 |
| 2024 | CHF 1’232’500 | CHF 751’250 | CHF 1’700’000 | 120 |
| 2023 | CHF 1’200’000 | CHF 740’000 | CHF 1’473’000 | 137 |
| 2022 | CHF 1’200’000 | CHF 750’000 | CHF 1’500’000 | 147 |
| 2021 | CHF 1’060’000 | CHF 625’000 | CHF 1’495’000 | 147 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 625’000 | CHF 1’417’500 | 155 |
| 2019 | CHF 1’055’000 | CHF 700’000 | CHF 1’400’000 | 186 |
| 2018 | CHF 994’000 | CHF 645’000 | CHF 1’350’000 | 185 |
| 2017 | CHF 938’000 | CHF 620’000 | CHF 1’261’500 | 230 |
| 2016 | CHF 980’000 | CHF 663’000 | CHF 1’250’000 | 293 |
| 2015 | CHF 862’500 | CHF 662’250 | CHF 1’111’250 | 380 |
| 2014 | CHF 835’000 | CHF 655’000 | CHF 1’043’750 | 450 |
| 2013 | CHF 820’000 | CHF 668’250 | CHF 1’030’000 | 518 |
| 2012 | CHF 820’000 | CHF 669’250 | CHF 1’025’000 | 466 |
| 2011 | CHF 764’000 | CHF 650’000 | CHF 946’500 | 399 |
| 2010 | CHF 786’000 | CHF 660’000 | CHF 947’000 | 253 |
| 2009 | CHF 748’000 | CHF 602’750 | CHF 894’000 | 158 |
| 2008 | CHF 480’000 | CHF 400’000 | CHF 600’000 | 21 |
| 2007 | CHF 540’000 | CHF 399’550 | CHF 711’500 | 27 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
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Fakten in Kürze: Risweg 7, 8134 Adliswil
- Risweg 7, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1887.
- Nächster Supermarkt: Coop, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zopf, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. (RO) Timea Groza, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hofladen mit Bistro, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Baldernstrasse, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sood-Oberleimbach, 780 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 32 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden