Lage-Profil
Lebernweg 48134 Adliswil
Lebernweg 4, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
- Supermarkt 160 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Denner
Supermarkt ·157 m · 2 min.
Transit
Adliswil
Bahnhof ·636 m · 8 min.
Adliswil, Badstrasse
Bus ·164 m · 2 min.
Dining
Pizza Fulmine
Restaurant ·240 m · 3 min.
Stadthaus
Restaurant ·340 m · 4 min.
Café
Café ·262 m · 3 min.
Nature & green
Park
Park ·627 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·302 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 160 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Imholz
- 580 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Zentrum Kronenwiese
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Sihltal
- 600 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Bodo Grahlke
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 630 m ca. 11 Min.
- Café
- 260 m ca. 5 Min.
- Restaurant Pizza Fulmine
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad im Tal
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdliswil, Badstrasse
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofAdliswil
- 640 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’675
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
24
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1276 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
41dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 135 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 53381 · EGRID CH667706517751.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 795 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Adliswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’311’250
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+143 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’311’250 | CHF 843’750 | CHF 1’831’250 | 164 |
| 2024 | CHF 1’232’500 | CHF 751’250 | CHF 1’700’000 | 120 |
| 2023 | CHF 1’200’000 | CHF 740’000 | CHF 1’473’000 | 137 |
| 2022 | CHF 1’200’000 | CHF 750’000 | CHF 1’500’000 | 147 |
| 2021 | CHF 1’060’000 | CHF 625’000 | CHF 1’495’000 | 147 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 625’000 | CHF 1’417’500 | 155 |
| 2019 | CHF 1’055’000 | CHF 700’000 | CHF 1’400’000 | 186 |
| 2018 | CHF 994’000 | CHF 645’000 | CHF 1’350’000 | 185 |
| 2017 | CHF 938’000 | CHF 620’000 | CHF 1’261’500 | 230 |
| 2016 | CHF 980’000 | CHF 663’000 | CHF 1’250’000 | 293 |
| 2015 | CHF 862’500 | CHF 662’250 | CHF 1’111’250 | 380 |
| 2014 | CHF 835’000 | CHF 655’000 | CHF 1’043’750 | 450 |
| 2013 | CHF 820’000 | CHF 668’250 | CHF 1’030’000 | 518 |
| 2012 | CHF 820’000 | CHF 669’250 | CHF 1’025’000 | 466 |
| 2011 | CHF 764’000 | CHF 650’000 | CHF 946’500 | 399 |
| 2010 | CHF 786’000 | CHF 660’000 | CHF 947’000 | 253 |
| 2009 | CHF 748’000 | CHF 602’750 | CHF 894’000 | 158 |
| 2008 | CHF 480’000 | CHF 400’000 | CHF 600’000 | 21 |
| 2007 | CHF 540’000 | CHF 399’550 | CHF 711’500 | 27 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Adliswil
Ist das Ihre Liegenschaft?
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Inserate
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Fakten in Kürze: Lebernweg 4, 8134 Adliswil
- Lebernweg 4, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Denner, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zentrum Kronenwiese, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Bodo Grahlke, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adliswil, Badstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Adliswil, 640 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden