Lage-Profil
Austrasse 328134 Adliswil
Austrasse 32, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Aldi
Supermarkt ·224 m · 3 min.
Transit
Sood-Oberleimbach
Bahnhof ·269 m · 3 min.
Adliswil, Sood
Bus ·363 m · 5 min.
Dining
Linde
Restaurant ·115 m · 1 min.
Restaurant Soodring
Restaurant ·196 m · 2 min.
Soodmatte
Café ·135 m · 2 min.
Nature & green
Park
Park ·616 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·412 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Hiro Takahashi
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Isengrund
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Werd
- 390 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Sihltal
- 560 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Kinderphysio- und Craniosacraltherapie
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Soodmatte
- 140 m ca. 3 Min.
- Restaurant Linde
- 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSood-Oberleimbach
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofSood-Oberleimbach
- 270 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’676
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1230 mm/year
Noise
50dB
Day
Quiet
42dB
Night
Quiet
44dB
Day
Quiet
36dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 230 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 52280 · EGRID CH467706519702.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 4
- Ausnützungsziffer
- 0,70
- Grundstücksfläche
- 1’209 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Adliswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Adliswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’311’250
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+143 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’311’250 | CHF 843’750 | CHF 1’831’250 | 164 |
| 2024 | CHF 1’232’500 | CHF 751’250 | CHF 1’700’000 | 120 |
| 2023 | CHF 1’200’000 | CHF 740’000 | CHF 1’473’000 | 137 |
| 2022 | CHF 1’200’000 | CHF 750’000 | CHF 1’500’000 | 147 |
| 2021 | CHF 1’060’000 | CHF 625’000 | CHF 1’495’000 | 147 |
| 2020 | CHF 1’050’000 | CHF 625’000 | CHF 1’417’500 | 155 |
| 2019 | CHF 1’055’000 | CHF 700’000 | CHF 1’400’000 | 186 |
| 2018 | CHF 994’000 | CHF 645’000 | CHF 1’350’000 | 185 |
| 2017 | CHF 938’000 | CHF 620’000 | CHF 1’261’500 | 230 |
| 2016 | CHF 980’000 | CHF 663’000 | CHF 1’250’000 | 293 |
| 2015 | CHF 862’500 | CHF 662’250 | CHF 1’111’250 | 380 |
| 2014 | CHF 835’000 | CHF 655’000 | CHF 1’043’750 | 450 |
| 2013 | CHF 820’000 | CHF 668’250 | CHF 1’030’000 | 518 |
| 2012 | CHF 820’000 | CHF 669’250 | CHF 1’025’000 | 466 |
| 2011 | CHF 764’000 | CHF 650’000 | CHF 946’500 | 399 |
| 2010 | CHF 786’000 | CHF 660’000 | CHF 947’000 | 253 |
| 2009 | CHF 748’000 | CHF 602’750 | CHF 894’000 | 158 |
| 2008 | CHF 480’000 | CHF 400’000 | CHF 600’000 | 21 |
| 2007 | CHF 540’000 | CHF 399’550 | CHF 711’500 | 27 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’893
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 41,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8’302
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 268
- 1919–1945 202
- 1946–1970 785
- 1971–1990 494
- 1991–2010 326
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 34 %
- Heizöl 41 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Adliswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Adliswil
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Adliswil
Ist das Ihre Liegenschaft?
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Inserate
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Fakten in Kürze: Austrasse 32, 8134 Adliswil
- Austrasse 32, 8134 Adliswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Isengrund, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Werd, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Sihltal, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderphysio- und Craniosacraltherapie, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Soodmatte, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sood-Oberleimbach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sood-Oberleimbach, 270 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden