Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Hausen am Albis

Hausen am Albis (PLZ 6340–8925) zählt 1’093 Wohngebäude mit zusammen 1’848 Wohnungen an 106 Strassen.

1’848
Wohnungen
38 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
74 %
mit ÖV ≤ 300 m
51 %
ruhig gelegen

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Hausen am Albis in Zahlen

Hausen am Albis (PLZ 6340–8925) zählt 1’093 Wohngebäude mit zusammen 1’848 Wohnungen an 106 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1948.
38 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 81 % eine Kita oder einen Kindergarten und 74 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 960’000 verkauft (42 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Hausen am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 960’000

Medianpreis 2025 · 42 Verkäufe

+34 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 960’000	CHF 806’250	CHF 1’341’250	42
2024	CHF 950’000	CHF 810’000	CHF 1’345’000	45
2023	CHF 910’000	CHF 808’750	CHF 1’307’500	40
2022	CHF 838’000	CHF 800’000	CHF 1’100’000	33
2021	CHF 830’000	CHF 730’250	CHF 990’000	28
2020	CHF 851’500	CHF 644’000	CHF 1’032’500	24
2019	CHF 810’000	CHF 665’000	CHF 937’000	19
2018	CHF 812’500	CHF 676’250	CHF 930’500	28
2017	CHF 798’000	CHF 684’500	CHF 874’250	48
2016	CHF 796’000	CHF 680’000	CHF 904’000	57
2015	CHF 781’000	CHF 656’000	CHF 890’000	57
2014	CHF 781’000	CHF 635’000	CHF 897’000	59
2013	CHF 746’000	CHF 585’000	CHF 904’000	61
2012	CHF 719’500	CHF 583’750	CHF 909’250	52
2011	CHF 719’500	CHF 590’000	CHF 902’500	42
2010	CHF 719’000	CHF 620’000	CHF 898’000	33
2009	CHF 715’000	CHF 602’500	CHF 872’500	28
2008	–	–	–	13
2007	–	–	–	1

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’951
Wachstum in 10 Jahren: +14,0 %
Ausländischer Anteil: 17,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,3 %
Arbeitsplätze (2024): 1’114
Einkommenssteuer¹: CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 283
1919–1945 51
1946–1970 103
1971–1990 292
1991–2010 239
ab 2011 125

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 31 %
Fernwärme 12 %
Heizöl 22 %
Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hausen am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Hausen am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Wigarteweg110 m · 100 m
2.Rifferswilerstrasse220 m · 70 m
3.Albisstrasse180 m · 110 m
4.Törlenmatt170 m · 130 m
5.Mitteldorfweg100 m · 220 m
6.Müseggweg260 m · 80 m
7.Törlenmattstrasse260 m · 80 m
8.Gomweg220 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).