Comune nel Cantone di Appenzello Esterno

Vivere a Wolfhalden

Wolfhalden (NPA 9410–9428) conta 734 edifici residenziali con complessivamente 1’052 abitazioni in 86 vie.

1’052
abitazioni
27 %
con supermercato ≤ 500 m
71 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
53 %
in posizione tranquilla

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Wolfhalden in cifre

Wolfhalden (NPA 9410–9428) conta 734 edifici residenziali con complessivamente 1’052 abitazioni in 86 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1958.
Il 27 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 1 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 71 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 53 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di Appenzello Esterno si attestano a 13,90 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’295 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

13,90 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di Appenzello Esterno · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Wolfhalden

Svizzera17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di Appenzello Esterno · 2024

+7 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 1’888
Crescita in 10 anni: +8,4 %
Quota di stranieri: 17,0 %
Quota di 65 anni e più: 20,1 %
Posti di lavoro (2024): 547
Imposta sul reddito¹: CHF 11’295
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 29,6 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 9
1919–1945 1
1946–1970 2
1971–1990 1
1991–2010 38
dal 2011 60

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 5 %
Teleriscaldamento 1 %
Gas 20 %
Olio combustibile 28 %
Legna 28 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Wolfhalden.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Wolfhalden?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Hechtgasse90 m · 70 m
2.Kronenwiese140 m · 70 m
3.Schützenhalde100 m · 130 m
4.Hinterdorf120 m · 200 m
5.Alte Landstrasse200 m · 140 m
6.Dorf220 m · 140 m
7.Oberdorf240 m · 130 m
8.Luchten230 m · 140 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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