Comune nel Cantone di Appenzello Esterno

Vivere a Walzenhausen

Walzenhausen (NPA 9427–9428) conta 869 edifici residenziali con complessivamente 1’260 abitazioni in 82 vie.

1’260
abitazioni
0 %
con supermercato ≤ 500 m
75 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
55 %
in posizione tranquilla

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Walzenhausen in cifre

Walzenhausen (NPA 9427–9428) conta 869 edifici residenziali con complessivamente 1’260 abitazioni in 82 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1987.
Il 0 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 75 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 55 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di Appenzello Esterno si attestano a 13,90 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 10’341 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

13,90 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di Appenzello Esterno · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Walzenhausen

Svizzera17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di Appenzello Esterno · 2024

+7 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 2’054
Crescita in 10 anni: 0,0 %
Quota di stranieri: 24,6 %
Quota di 65 anni e più: 21,5 %
Posti di lavoro (2024): 1’210
Imposta sul reddito¹: CHF 10’341
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 28,1 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 17
1919–1945 8
1946–1970 10
1971–1990 8
1991–2010 48
dal 2011 41

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 6 %
Gas 22 %
Olio combustibile 31 %
Legna 21 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Walzenhausen.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Walzenhausen?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Schutz780 m · 260 m
2.Gaismoos1,0 km · 80 m
3.Almendsberg1,1 km · 160 m
4.Leuchen1,2 km · 180 m
5.Sandplatte1,3 km · 170 m
6.Sonnenberg1,4 km · 60 m
7.Äschi1,3 km · 250 m
8.Hochrüti1,2 km · 330 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

1.Schutz1,4 km
2.Almendsberg1,5 km
3.Sonnenberg1,5 km
4.Hostet1,6 km
5.Sattel1,8 km
6.Sägentobel1,8 km
7.Widen1,9 km
8.Lebau1,9 km

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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