Comune nel Cantone di Appenzello Esterno

Vivere a Gais

Gais (NPA 9043–9450) conta 1’008 edifici residenziali con complessivamente 1’666 abitazioni in 176 vie.

1’666
abitazioni
29 %
con supermercato ≤ 500 m
36 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
63 %
in posizione tranquilla

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Gais in cifre

Gais (NPA 9043–9450) conta 1’008 edifici residenziali con complessivamente 1’666 abitazioni in 176 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 2006.
Il 29 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 22 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 36 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 63 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di Appenzello Esterno si attestano a 13,90 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 10’579 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

13,90 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di Appenzello Esterno · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Gais

Svizzera17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di Appenzello Esterno · 2024

+7 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 3’134
Crescita in 10 anni: +1,7 %
Quota di stranieri: 13,3 %
Quota di 65 anni e più: 23,1 %
Posti di lavoro (2024): 1’493
Imposta sul reddito¹: CHF 10’579
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 28,4 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 3
1919–1945 3
1946–1970 4
1971–1990 3
1991–2010 84
dal 2011 85

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 5 %
Teleriscaldamento 8 %
Gas 3 %
Olio combustibile 38 %
Legna 28 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Gais.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Gais?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Dorfplatz70 m · 290 m
2.Webergasse130 m · 250 m
3.Schulhausstrasse250 m · 130 m
4.Zung140 m · 260 m
5.Hinterdorf60 m · 390 m
6.Riesern270 m · 200 m
7.Langenacker350 m · 120 m
8.Oberdorf110 m · 420 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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