Comprare · Casa
Sublime Maison dans un cadre verdoyant
1281 Pyjn · Posizione approssimativa: NPA 1281
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’850’000
- CHF 10’962 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 260 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Classicus Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1281 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.6°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 848 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Russin
CHF 13’705
Confronto prezzi
CHF 10’962 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’962
Media
CHF 9’608
Mediana
CHF 10’000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 570’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’280’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 167’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 503’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
