Comprare · Appartamento
Grosszügig wohnen am Weiher – 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Badeparadies
6264 Pfaffnau · Posizione approssimativa: NPA 6264
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 990'000
- CHF 6'689 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 148 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GoodLiving AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6264 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
87
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1153 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pfaffnau
CHF 11'856
Confronto prezzi
CHF 6'689 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'689
Media
CHF 7'626
Mediana
CHF 8'580
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 198'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 792'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 174'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
