Comprare · Casa
Familienparadies mit idyllischer Gartenoase und Aussenpool
Im Streuli 5, 8703 Erlenbach
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 9'800'000
- CHF 24'500 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 400 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Erlenbach ZH, Pflugstein 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Winkel am Zürichsee 660 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Coop 1,3 km · 21 min a piedi
- Medico · Augenarztpraxis Erlenbach 1,5 km · 25 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kita 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola 960 m · 16 min a piedi
- Parco 530 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1292 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Streuli 5, 8703 Erlenbach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1985
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 181 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Erlenbach
0.73 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Erlenbach (ZH)
CHF 7'668
Confronto prezzi
CHF 24'500 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 24'500
Media
CHF 20'779
Mediana
CHF 21'202
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'960'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 7'840'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 577'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'731'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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CHF 9'000'000
Erlenbach
