Comprare · Appartamento
Bonaduz: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, Lift und eigenem Hobbyraum
Via Sut Curt 5, 7402 Bonaduz
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 790'000
- CHF 7'596 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 104 m²
- Disponibile
- 1. Juli 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rickys AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bonaduz, alte Post 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Bonaduz 530 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 230 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Toppharm 340 m · 6 min a piedi
- Medico · Medizinisches Center Bonaduz 710 m · 12 min a piedi
- Scuola 240 m · 4 min a piedi
- Parco 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1006 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Sut Curt 5, 7402 Bonaduz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 270 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bonaduz
CHF 10'471
Confronto prezzi
CHF 7'596 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'596
Media
CHF 9'683
Mediana
CHF 10'209
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
