Comprare · Appartamento
Luxuriöses Townhouse an bevorzugter Lage
Binzenstrasse 3, 8044 Gockhausen
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'050'000
- CHF 18'485 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 165 m²
- Disponibile
- Frühsommer 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gockhausen, Ursprungstrasse 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Stettbach 1,4 km · 23 min a piedi
- Supermercato · Volg 190 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Bahnhof Apotheke Stettbach 1,4 km · 22 min a piedi
- Medico · docstation 1,3 km · 22 min a piedi
- Scuola · Sprachheilschule Zürich 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1095 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Binzenstrasse 3, 8044 Gockhausen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 389 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Dübendorf
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Dübendorf
CHF 8'550
Confronto prezzi
CHF 18'485 /m² – confrontato con 32 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 18'485
Media
CHF 16'156
Mediana
CHF 16'313
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 610'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 179'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 538'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
