Comprare · Casa
Opportunitée rare à Sainte-Maxime
1966 Sainte-Maxime · Posizione approssimativa: NPA 1966
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’500’000
- CHF 22’500 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ariane Immobilier & Co. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1966 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’125
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
36
Giorni estivi ≥25°C
135
Giorni di neve / anno
Ø 7.8°C · luglio 17.1°C · gennaio -1.5°C · precipitazioni 839 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ayent
CHF 12’581
Confronto prezzi
CHF 22’500 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 22’500
Media
CHF 5’594
Mediana
CHF 5’812
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 900’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’600’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 265’000
- Reddito lordo necessario
- CHF 795’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
