Comprare · Casa
Platz für die ganze Familie: Doppelhaushälfte mit 1'144 m² Grundstück
Grüttstrasse 32, 4563 Gerlafingen
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 9 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'295'000
- CHF 6'475 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Baschung Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gerlafingen, Fluryhof 350 m · 6 min a piedi
- Stazione · Biberist Ost 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Denner 560 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 1,3 km · 22 min a piedi
- Medico · Marianne Jordi 1,1 km · 19 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Hoppsassa 960 m · 16 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kirchacker 580 m · 10 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Kirchacker 490 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1752
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
80
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1075 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Grüttstrasse 32, 4563 Gerlafingen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 170 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Gerlafingen
3.06 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gerlafingen
CHF 14'381
Confronto prezzi
CHF 6'475 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'475
Media
CHF 6'323
Mediana
CHF 6'979
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 259'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'036'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 76'261
- Reddito lordo necessario
- CHF 228'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
