Comprare · Appartamento
Charmante 3.5-Zi.-EG-Wohnung mit sonnigem Sitzplatz
Oberwilerstrasse 45, 4106 Therwil
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’125’000
- CHF 11’364 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 99 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di welcome home immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Therwil, Birsmatt 30 m · 1 min a piedi
- Stazione · Dornach-Arlesheim 4,6 km · 76 min a piedi
- Supermercato · Denner 70 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Dorf Drogerie 420 m · 7 min a piedi
- Medico · TCM Praxis Yuan 520 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Mühlebodenschulhaus 400 m · 7 min a piedi
- Parco 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
91
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 932 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Oberwilerstrasse 45, 4106 Therwil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1925
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 82 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Therwil
CHF 8’584/m²
Questa offerta: CHF 11’364/m²
32% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Therwil
0.86 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Therwil
CHF 12’099
Confronto prezzi
CHF 11’364 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 11’364
Media
CHF 9’688
Mediana
CHF 9’112
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 225’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 900’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 66’250
- Reddito lordo necessario
- CHF 198’750
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
